供給量很大的中南部 自己要小心

maxwu123 wrote:
供給量很大的中南部 ...(恕刪)


有一些人只算人口會老會死亡,
從不算房子會老會死亡,
實在無言……..

一間房子蓋的好比人活得久,
一間房子蓋的爛活的沒人久,
房子永遠追不上人口的速度….
註定是富人住新屋、窮人住老屋!

人死了,房子可以繼承給下一代?
繼承個偏鄉破爛老屋有屁用?

台灣現有房屋800萬間,
圖一:20%長得像這樣


圖二:20%長這樣


圖三:20%長這樣


圖四:20%有電梯的長這樣


圖五:大家想住的長這樣的不到15%



而且房子跟人都一直不斷變老,
有錢人才能住圖五的房子…….

窮人有50年老公寓住就偷笑了…..

北漂族老家不是圖一就是圖二,
到了台北租圖三、圖四,
整天哈的是圖五…….

問題圖五才12萬戶…..
除以800萬才1.5%,
想想自己是前1.5%的菁英嗎?
財富、家庭、健康,目標120歲!
秋日晴光
我真的覺得01上的有些人是認為房子是一直ㄧ直可以無限期住人的。
一鴛一 wrote:
等銀行收傘再說我現在...(恕刪)


我長年掛給仲介委售的也有好多間
實登 1250 委售1688 不二價
實登 1500 委售 2000不二價
實登2609 委售 3988不二價
實登 3600 委售 4980不二價
.
.
.
長期等待有緣人
這樣是不是有幫忙增加了一些賣壓?

(我都只允許仲介用照片去推銷。沒有收到不二價的訂金就不給看屋 我真擔心仲介沒成交沒業績)
一鴛一
哈哈~[拇指向上]
maxwu123 wrote:
你看這張圖,以後會有多少的新房子 跑到市面上趁現在殺盤還不明顯 如果滿手中南部房子 真的建議先賣一趟再說而且成屋的寬限五年 賣壓還沒出來房地產這種東西 很慢 你短期內看不出來

現在不是賣壓問題,而是沒有買氣的問題。
不然版上一堆牛鬼蛇神發文是發心酸的嗎?
目前利率低大家還能繼續混,等到利率高,有人撐不住了,多殺多就開始了。
達克瓦 wrote:
有一些人只算人口會老...
窮人有50年老公寓住就偷笑了…..

北漂族老家不是圖一就是圖二,
到了台北租圖三、圖四,
整天哈的是圖五…….

問題圖五才12萬戶…..
除以800萬才1.5%,
想想自己是前1.5%的菁英嗎?
(恕刪)



啊你馬幫幫忙。

你那幾間都至少20多年30多年屋齡了,還附掛機械車位的,且被921搖過的,還嘴別人的新房子。

都這樣了,還不是被你講得嚇嚇叫,你還不是照租照住?

你好歹也要跟我一樣,民國10X年建築完成的房子,才叫不舊。



南部真的怕爆
LM如果有大跌的話記得叫我

還有 , 廢文少發一點 , 多看看真正的市場
看看善新最近的建案 恆鵬四季 / 宗大敘山 , 價格還不是一樣3字頭
你怕的話可以七折賣給我,有多少收多少
gginin666 wrote:
有多少收多少


又來一個。

溫拿不是都加價買的嗎?

台灣廢墟老房子佔多數,
可是每個人都想住新建案
還有台灣房地產持有成本很低,
很多破房子價格不好的,
寧願放著抗通膨,
並不像日本老房子變成燙手山芋需要脫手。
量大跟不大是要與接盤數來比較的
光單一數據沒太大關係
倒是真的搞到跟烏克蘭一樣
房子就是廢渣
如果真的有打戰風險
那房子只是3年5年的持有壽命
根本沒有持有的必要
尼安德塔人 wrote:
台灣廢墟老房子佔多數,可是每個人都想住新建案還有台灣房地產持有成本很低,很多破房子價格不好的,寧願放著抗通膨,並不像日本老房子變成燙手山芋需要脫手。


日本新房子,比台灣所有房子總數還多。法規比台灣還嚴謹,且是實坪制。

你現在的意思是日本全部都舊房子嗎?

我看你的寫法像是日本舊房子都要脫手,房套們的台灣舊房子大家搶購。

木製品
[笑到噴淚][笑到噴淚]
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