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沒話題的土地 就很隨人賣 超難漲的 賤價售的都有QQ 要正重劃區裡 跑重劃流程中 有重大建設 才會有起色 畢竟手骨粗 願意買來放得很少
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小孩最近上到的課，我無意見看到有點嚇到，這代表目前房地產的漲勢其實是有人口紅利的，目前台灣組成最大的部分是35-45這個階段，也正好遇到此階段的人民成家立業，事業小成，年收大約都破百，有剛性需求，也剛好趁著資金氾濫、持有成本低廉的關係使得這個年齡段的人民有能力進場的都進場了。
好，那重點是，下一個接盤的世代總需求量有多少?
我請了7個員工，都30歲左右，年均薪80，沒有一個想買房，沒有一個想結婚，寵物、朋友以及精緻窮的生活是他們對房市最大的回應。
老實說原本我覺得房地產5年後會再起飛，長期持有不會虧，但我看到這個人口金字塔的分布有點訝異，大家在說的少子化其實根本還沒有影響到房地產，現在都還是一片風平浪靜，有點像暴風雨前的寧靜...有一點也可以討論，台灣目前金字塔的形狀比1990年日本經濟大崩盤的時候還糟糕。
日本當年至少還可以看到15-24歲的人口還是很多的，而台灣沒有，政策上也沒有看到解方。
所以你說台灣新房平均房價天花板在哪?? 我個人認為這10年來看應該都是現在。
內部因素：少子化衝擊即將到來、能源補貼無以為繼，通膨勢必往上
外部因素：美元短空長多，不管二次通膨是否到來，美國不會輕易放棄霸權地位，會有激烈的貨幣政策
不可抗力因素：戰爭，老實說美國十分想引戰，中共又愛外露g點
最後，希望多多們可以理性討論就好，有情緒及人身攻擊的我就不回應了。
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