房仲把服務費變內含了😩

k6573

2015分

11樓

k6573

個人積分：2015分

文章編號：88453594

賣價少約20萬，仲介只能談到這裡。
同意，或換一家。

如果不好賣，已經賣很久，我會同意。

就簽3個月，專簽已到，大概有4、5組客人

2023-10-19 10:37

k6573

那就別鳥他。堅持沒實拿450萬不賣。

2023-10-19 10:51

Nat507

1002分

12樓

Nat507

個人積分：1002分

文章編號：88453635

當然不要啊
你怎麼知道他是怎麼跟買方盧的？
搞不好拿兩邊勒

Lexus001

仲介一定2邊拿！

2023-10-19 11:51

sandypan1211

3869分

13樓

sandypan1211

個人積分：3869分

文章編號：88453779

仲介並非全收賣方還有其他稅務需要支付

請多了解交屋過程不要隨便栽贓

多問仲介哪些項目需要支付

通常是含在總價費用裡面但會與賣家單獨談妥服務費用

Nat507

正常房仲會自己都把清單列出來要繳哪些規費，不會一口價這樣喊....

2023-10-19 11:52

jackie07

2838分

14樓

jackie07

個人積分：2838分

文章編號：88453815

買方殺價要求450萬含服務費,
並且開始進入斡旋,
房仲來找賣方談450萬含服務費,
當然這450萬變成包含買賣方的服務費,
其實你應該要自己留一點空間,
如果你一開始要求實拿470萬,
搞不好一次成交了,不過你即然都說450,
回說不行就好,房仲如果想賺,自己會去壓縮自己的服務費!

Abbott761

1324分

15樓

Abbott761

個人積分：1324分

文章編號：88454023

主要還是看你那間房子開的價格有沒有符合行情吧

charming1126

671分

16樓

charming1126

個人積分：671分

文章編號：88454027

只是房仲用虛擬買家在議你價罷了!有斡旋、見面談再來煩惱賣不賣

12年前我也是知名房仲的新秀...

勇者小欽

6583分

17樓

勇者小欽

個人積分：6583分

文章編號：88454048

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

如果白紙黑字有寫清楚450萬為實際交付屋主的總金額，那就是450萬，房仲提成就應該不內含在450萬內，我猜一定是沒有當下寫清楚合約，才會出這種問題，你如果要改找別的房仲，那可能會有衍生違約金的問題喔，這點要注意

翔仲科技

6236分

18樓

翔仲科技

個人積分：6236分

文章編號：88454144

12年前新秀，當年的年收入?

房屋仲介的收費，法規規定，賣方4%或買賣雙方，不得超過6%，無論哪一方支付，最高都只能百分之六。

別妖魔化房屋仲介，從業人員，年薪達百萬少之又少，大體上年平均收入50-60之間居多。

賣方想用實收多少，來減少支付服務費，同樣房屋仲介業者在最後快成交前，會修改合約成為正常支付服務費方式，也別擔心房屋仲介會多收取服務費，因為這不只要回溢收款項，從業人員甚至還會觸犯刑法，業者也會被罰款，所以請樓主安心，真想賣房屋，就合理支付服務費，從業人很辛苦跑斷腿...

Lexus001

7446分

19樓

Lexus001

個人積分：7446分

文章編號：88454227

依照經驗，踩硬點最後一定可以達到你要的賣價！
仲介都是這樣，遊走買賣雙方，2邊都賺，好的物件甚至自己下手再轉賣。
所以，別被話術騙了，要收服務費就賣到賣家想要的價格，不然，憑什麼收服務費！
要靠降價才賣得出房子的仲介不是好仲介！

JOE

3509分

20樓

JOE

個人積分：3509分

文章編號：88454274

PerryTinTin wrote:
房屋開價520萬，跟房仲談實拿要450

你說了實拿就是要實拿
仲介原本就會一直不斷用話術測試你的底線
看你堅不堅持~

另外你太老實
如果心裡想要實拿450
下次記得跟仲介說要實拿470~
這樣你有點退路兩方都有台階下~

真的，當初沒想好，太老實了😭😭😭

2023-10-19 12:31

房仲把服務費變內含了😩

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房仲把服務費變內含了😩

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