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不可否認這些高收入國家可能會比台灣好(拿世界前幾名的比)
但拿Numbeo資料來評比就不一定正確
(1)
Numbeo台灣公寓套房租金價格
市中心 : 13,669
市中心外: 9,907
Numbeo台灣公寓每坪價格
市中心 : 83.5萬
市中心外 : 50萬
那麼台灣…市中心似乎是指台北市；市中心外指的是新北市。
Numbeo這網站認為...台灣 = 大台北地區
(2)
Numbeo的平均淨薪資資料是指full time job，
兼職在台灣比例只有4%，但歐美日都有20-30%左右(女性居多)
台灣統計是全體受雇員，以台灣統計平均薪資方式，歐美日要打7-8折。稅後還要再打7-8折
而Numbeo在"估算"家庭收入，是用平均淨薪資*1.5去計算。這資料只是用簡單的方式推導的一個"假設值"
(歐美日在女生婚後都可能碰上glass ceiling，以至於組成家庭少掉一半的收入)
(歐美日女性兼職約30%以上[德日澳荷瑞更高]，男性薪資*1.5大約等於家庭收入，但不是每個國家都這樣算，推導的數值也不是正確的)。
Numbeo估算台灣的家庭淨薪資76,600/月，但台灣男女都全職，薪資差異僅16%，所以組成家庭淨薪資為94,000/月，與假設值相差17,400。就算兩位中位數收入的夫妻稅後79,000，也高於Numbeo預估的平均數。
(3)驗證
依照Numbeo房價所得比公式:
(淨收入)*(年)*1.5*(房價所得比)/(90m2公寓)
=51,063* 12*1.5*19.75/27.22
那麼27坪公寓價格為1,816萬，每坪售價為66.7萬。
這結果應該是平行世界台灣的房價，猜測很有可能是用戶回饋搞錯m2與坪數。
而依主計處統計的平均薪資推導家庭淨薪資為113萬
1,130,000*19.75/27.22=
那麼27坪公寓價格為2,232萬，每坪售價為82萬。
代表Numbeo房價所得比實在錯得離譜。內政部的統計(9.82)好像比較合理，中位數夫妻年淨收入為98萬，能買962萬房子，依內政部2023Q2台灣人購買房子平均面積31.5坪，每坪售價30.5萬。
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認為比較好的方式是:
拿"瑞士信貸"和"安聯"的財富報告，"去年-今年"的"金融資產差額"來衡量當地人，一年所能留下多少錢比較房價。
通常現代化越集中化。外國地大但工作地點集中，以市中心租金/薪資比會比較恰當(但台灣市中心要用台北與新北平均，台北相較其他首都面積人口都太小)
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但關於錢的地方, "做"的相當出色, 掉了300萬眉頭都不會皺一下
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bb12346789 wrote:
真的呢2014年民進黨太陽花出來反服貿反黑箱房屋居住正義，馬政府當時房屋所得比7.8倍，自己執政八年房屋所得比變21.5倍，民進黨怎麼不出來抗議居住正義，所以大家都知道這種政黨太可惡恐怖都是雙標準
不要偷渡政治文 最好2014年房屋所得比7.8倍....
用2014年的年薪 薪資中位數45萬....所以2014年平均房價難道只有大約350萬...(45*7.8)
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2014年鄰居賣掉1間20多年中古屋(新北市) 當時賣價是950萬 最近2年成交價是1200(差距25%)
""馬政府當時房屋所得比7.8倍""????真會亂說
難道算馬政府時代用""戶所得"""....算民進黨政府的用"""個人所得"""
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bb12346789 wrote:
真的呢2014年民進黨太陽花出來反服貿反黑箱房屋居住正義，馬政府當時房屋所得比7.8倍，自己執政八年房屋所得比變21.5倍，民進黨怎麼不出來抗議居住正義，所以大家都知道這種政黨太可惡恐怖都是雙標準
馬英九時代高點是2014-2015年,然後你拿新聞中提到的資料是2013年第一季的資料
不會太好笑
馬英九時代的房屋所得比用""戶所得""(台灣政府資料),然後民進黨時代的房屋所得比""個人所得""來比(外國資料)
會不會太好笑
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news:根據內政部資料，2023年， 全國房價所得比高達9.82倍
news:根據內政部資料，2014-2015年， 全國房價所得比高達8.4倍
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另一個資料是馬英九時代高點是部分地區(林 三 淡 新莊)第一間限貸8成(因為央行怕銀行倒)
現在是第二間限貸7成(打擊投資客)(沒有馬英九時代第一間的限貸8成)
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文章編號：88557030
現在打房/虛坪改革都是為了選票考量，虛坪改革只說說，等選舉過了就沒了。明年選完後, 如果還是民進黨/國民黨當選，這些事情大家等著看, 打房措施/虛坪改革會慢慢消失，新聞也不太會報。因為建商跟很多立委關係良好，也有政治捐獻。建商是政黨的金雞母，這些新聞不太會講，因為新聞媒體也被政黨綁架，民進黨更會發動網軍，操弄議題帶風向，這部份是跟美國學的。
現在民進黨政府講很多事情，會讓大家覺得理所當然，沒有什麼不對，但事實是否真的如此，有待公民素質與理性判斷能力。
期望台灣可以走出兩黨政治氛圍，有別於美國兩黨政治，讓台灣有自己民主體制，選出沒有包袱，專心為人民奉獻的領導人。
可是網路上都是替民進黨說話的，中共加持的證據是三民自說的嗎?
abelkk 你去問賴公德吧, 人家都苦苦哀求菜包的網軍不要再攻擊他了, 帶風向的1450?
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所以我說吃飽了想買房了，沒錯啊
