不是買愈大愈好 2房還是最會漲

money0519 wrote:
可見2房產品還是主流
畢竟現在家戶人口少

還是事實是大家只買得起2房呢?

不過若是有錢
應該寧可買2間2房也不買1間4房吧

一間自住,一間收租等增值


真話就是:

1. 購買力有個cap, 現實就是力有未逮, 只能買總價XXX萬, 沒力氣再 上去了. 只好安慰自己, 買一間2房就夠了, 小孩生一個或不生, 兩房剛剛好. But, 可以買一間室內60坪的啊, 隔2房就好, 豈不更舒服? 就沒錢買啊, 只能買小兩房.

2. 若是有錢, 會買一間4房, 不會買2間2房. 有錢就是要住得寬闊舒適, 就是沒錢才要想辦法收租. 過程哥夠過生活, 竹北集合住宅+車位寧願空著, 不差那一個月3萬up的房租, 就是寧願3個人住一棟有5間套房的電梯透天. (沒電梯的透天我還不住, 誰喜歡爬樓梯上上下下?)

money0519
真是貧窮限制了我的想像[含情]
money0519 wrote:
根據統計顯示
2房平均成交單價就較去年同期上漲約1成,每坪來到43萬元
3房則是年漲7.7%,每坪為42萬元
可見2房產品還是主流

詳細看內文這張表,哪有呈現2房是主流?

新北、桃園、台南、高雄4房漲很多

記者隨便寫,馮京當馬涼,太陽是公雞叫出來的,交稿領薪水

money0519
不交稿就沒錢錢啊[orz]
TIMW64RGB wrote:
因為現在小家庭很多
大多都是2房就夠用
況且多一個房間,費用也多出來

鬼扯吧

兩房一個人都不夠用
大坪數碰到高單價乘下去有幾個人買的起
所以漲價的當然都是坪數相對比較適中的
money0519 wrote:
還是事實是大家只買得起2房呢?


這才是事實......跟買1房, 2房, 3房無關
如果你工作且生活好的地點, 1000萬可以買到3房......700萬買2房
你有1200萬預算買結婚房, 你會買3房還是買2房?

當一個地區, 2房要1500萬, 3房要2000萬...........夫妻倆算一算硬著頭只能買2房, 你覺得他們不想用1500萬買3房嗎?問題是買不到.......
只是個過程 wrote:
購買力有個cap


cap是啥鬼?capacitance嗎?你是邊畫電路邊PO文嗎?
han888
cap是帽蓋,有頂端、上限的意思
bd_player wrote:
cap是啥鬼?capacitance...(恕刪)


Gap 吧

不要硬挑人語病


看得懂就可以了
兩房主流?
買的起三房 誰要買兩房? 多的那房當倉庫都爽
要買到標準三房, 權狀至少要到40坪, 扣完公設約剩30 勉強能做3房

追根究柢就是總價太高而已
https://jin.tw
bd_player wrote:
cap是啥鬼?cap...(恕刪)


竟然cap是啥意思都不知道。

還問我cap是啥鬼?



給個提示,

看到沒?

2房是結果,不是主因,一切結果都緣於火(財)力不足。
有錢的話,誰會閒家裡太大?打掃不過來,就請鐘點清潔人員就好了。
沒有預算問題,主臥(三代同堂還可以弄個雙主臥)、小孩房(1~3間,有錢人生的多)、客臥、一個書房、一個視廳室、一個健身娛樂室、喜歡喝茶的再弄個茶室,隨便都可以弄好幾房出來。

1房漲,只是相對2、3、4房,總價最低,所以不管單身或頂客族,如果沒小孩,就先求有再求好。
2房漲,是多數人只買的起2房,在總價還能接受的情況下捏著上而已,也因為只買的起2房,就不敢在多生。
3、4房漲的少,純粹只是有錢人少,市場交易流通量當然就低,價格自然不易上漲囉。

高總價低單價(除了少數知名豪宅,大部分大坪數房子都是這樣),低總價高單價(市區套房基本都是)。
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