ruruing168 wrote:另外2008年到2012年台灣有一波的房價所得比上升主要來自首都台北房價上漲之後12年的房價所得比幾乎都持平無論全國或台北可以往郊區大坪數 空軍一族2024年元旦又新添一名生力軍~露露哥~露露哥~蠻牛~~~~~~整個顛三倒四語無倫次~還要故弄玄虛硬扯房地產話題的人設~不夠討喜哦~達克效應~班門弄斧~一直被多多們磨臉之後再改答案~這窮人思維跟行徑簡直與BB哥如出一轍~兩人可以一起手牽手去租屋處結拜囉~
持平?!光這兩年房價就漲了80多%了,你薪水有漲80%嗎?XDDD這波漲可以當作政黨為了票去拉台。現在選完了,要如何撐住?就給賴好好去想想了。別忘了,房價大漲,結果營建商營收卻沒有大漲,反而還比往年低。以及目前只剩下電子業好,其他產業都差,連資優生台塑長春營收都大減。更不用說台電目前破紀錄光每年賠2千億,目前五千億,再過2年就上看1兆了。要不要漲電費,要持平可不是漲1~2塊就可以的。這趨勢開始有點像韓國了,產業衰退,又高房價但建商營收卻開始下降,這表示.....一定有人說我們有台積電,不過台積電最近營收也好像到頂了而下降。XD
tea_king wrote:持平?!光這兩年房價就漲了80多%了,你薪水有漲80%嗎?XDDD這波漲可以當作政黨為了票去拉台。現在選完了,要如何撐住?就給賴好好去想想了。 就炒房仔出來帶風向的反智的代表的用基本工資算都不可能持平tea_king wrote:這趨勢開始有點像韓國了,高房價但建商營收卻開始下降,這表示什麼......一定有人說我們有台積電,不過台積電最近營收也好像到頂了而下降。XD 台灣就升息升不夠QE的錢都還沒有回收這就跟房蟲的貸款一樣一下子要跟你回收你就死定了看賴皮鬼是不是又要用特別預算來撐4年
tea_king wrote:持平?!光這兩年房價...(恕刪) 中位數房價與中位數所得這是公開資訊12年來都是持平的只有2008-2012區間有跳升因當時中位數所得稍微下降之後十二年來房價所得都是持平的
ruruing168 wrote:中位數房價與中位數所得這是公開資訊12年來都是持平的 這種資訊一點屁用都沒有。問題是適合你又想要買的那幾個,如果買不起就是 0 了。中位數是把很舊的,地點差,偏遠的,很少人要的,大部分人有錢買也不會考慮的,都拿來一起統計,根本就拉低中位數用的。你的人均所得 maybe 會呈現常態分佈。可是房價可能呈現另一種分佈,拿兩者中位數相除,一點意義都沒有。自古英雄愛美女,但 "不是英雄" 也愛美女,大部分的人都不是英雄,請用 "美房" 的中位數去除看看好嗎 ?
只是個過程 wrote:皮繃緊一點.有產業恐會往下看不到盡頭 企業不走差異化,若無技術門檻,只能大量低價(低成本)生產當然沒前景.資本密集/勞力密集/技術密集的產業,首先以勞力密集最沒競爭力最容易被取代,隨著資金的容易取得及取得的利息低,資本密集的產業也能輕易被取代(或被後進者超越),技術密集產業門檻高,最難被取代,偏偏技術密集需要長期投入研發累積技術能力,也是相對最費錢費力花時間才能看到成果.
ruruing168 wrote:另外相較香港,新加坡,韓國首爾的房價台灣房價所得比都遠遠低於他們 香港、新加坡韓國首爾都是城市地區或國家,而相比的卻是整個台灣?不可諱言,台灣整體來說,算是很不錯,就是在房價及居住方面,特別的惡劣,就算是旅宿價格也是相當的高!