STE25 wrote:
是通膨預期帶動房價上...(恕刪)
簡單回答你，之前FED量化寬鬆貨幣政策，造成熱錢溢出通膨高升，
2022年起FED量化緊縮貨幣政策，資金趨緊抑制通膨，抑制持續中，
偏偏我們的央行明知通膨還是不敢大幅升息，所以通膨高漲持續中，
通膨時代需有原物料資產與不動產資產，國內只有後者可有效投資，
高通膨高物價萬物皆漲趨勢進行中，除非通膨被抑制否則就續漲喔。
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畢竟爸媽不太可能100%地將自己的養老本完全投入，重點還是台灣市場有多少父母財力夠這樣幫小孩買房，
各人所知，大部分都是幫忙付頭期款，幾百萬，剩下的都要看年輕人自己。貸款個1200萬，對於收入不到6萬者，將來的生活真的辛苦，完全沒有品質。貸款1000萬，利息40年要繳約550 萬，如果是貸款1500萬， 利息是否要繳將近約825萬上下，所以房價再漲還是有限，都是在挑戰父母，年輕人的極限。 這些利息錢都可以輕鬆到海外置產，不是嗎？
還有台灣未來可能要面對兩岸隨時可能的擦槍起火，不要不相信。
青安專案，再等個幾年，就會看到一些還不起的本金利息的，開始賣出，再加上少子化，但問題是賣得出去嗎？
畢竟購買在高點 再加上 政府徵收的稅，再加上仲介費，再加上利潤，這種價格賣得出去嗎？ 絕大多數都會等法拍出現。
現在的法拍屋已經有增加的趨勢，只是沒有特別去報導。
如果有注意到海外市場，現在出現一些海外置產的年輕人，甚至出現年輕人到海外找另一半，這都是警訊。
畢竟現在許多的年輕夫妻，如果家庭總收入，月薪沒有個8萬以上，很難養的起房，將來有了小孩，只能說很辛苦，自己都會被房貸壓得喘不過氣，且至少長達20年以上。
所以現在有的父母提出條件，男方要有房，或是百萬年薪，但自己的女兒月收入只有三萬元上下，如果你是男方的父母會答應嗎？
所以有的中階收入者，看清現實，到海外找另一半，到海外置產發展。看遠一點就是辛辛苦苦賺的，不想世代當房奴，更不想因台海戰爭，一切化為烏有。
只能說台灣的房價政策已經走向惡性循環，大部分的人，為了房貸，不敢生，不敢娶，不敢嫁，世代淪為房奴，少子化，已經開始讓老師失業，拓展到缺工，將來人才都會很難找， 薪資漲幅，物價通膨遠遠追不上房價，貧富差距從30年前的16.8倍 被拉到 66.5 倍 ，真的可悲。
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這麼神奇[100分]
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