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Explorer 9.23 wrote:
朋友之前買的大樓社區...(恕刪)
地震來大樓和透天哪安全? 結構技師:有「這2條件」房子不要買
不要以為透天比較安全.....最安全的是在農地放貨櫃屋啦~
一名結構技師在PTT上「地震透天安全還是大樓?」為題發文,表示「作為一位結構技師,其實在專業的判斷上,並沒有所謂高樓、或是透天比,誰比較安全的差異,因為兩著所採用的法規是一致的,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的,兩者並沒有決定性的差異,因此,若要挑房子,這不會是考量的重點。」
首先是「建照時間位於921前後」,他指出,因為921經驗而認知到柱箍筋採用耐震彎鉤,所以在921後法規立刻強制規定主結構梁柱必須採用耐震彎鉤,這件事情對於提升結構安全有明顯的提升,不只增加柱子的強度,更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險。
第二個則是「軟層(軟腳蝦)建築」,他解釋,「所謂軟層建築,是指建築結構因為某一層強度較弱(更精確講是勁度),在受震時有反應集中於該層,進而導致該層倒塌的現象」,通常都是RC牆量太少、該層挑空挑高所導致,特別容易出現在幾種建築,像是低樓層作為商場(店鋪)、停車空間的使用用途。
他也提醒,大家都應該避免買到2個條件都有的建築,「921大地震:東星大樓、博士的家;2016台南地震:維冠大樓;2018花蓮地震:統帥飯店、雲門翠堤,包括本次玉里地震:倒塌的小七也是」,因此總結出一個結論「921前蓋的住商混合大樓是一定要避開的」。
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