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案 由：建議於訂定全省各地都市計畫土地使用分區管制要點時，其住宅區容積率最低標準之訂定以至少可以興建三層樓計算（如建蔽率百分之六十，容積率至少應為百分之一百八十），以切合實際，並增加土地價值。
說 明：
一、現代營建技術發達，高層建築為必然趨勢，然而都市計畫受到計畫人口、居住密度等因素之限制將容積率訂定過低（如一．五層、二層樓），使土地資源無法充分利用。
二、容積率之訂定除理論依據外，仍應考慮實際發展需要，查都市計畫法台灣省施行細則第二十七條規定，農業區興建農舍高度不得超過三層（一○．五公尺）；又非都市土地使用規則規定，甲、乙及丁種建築用地容積率為百分之二百四十，丙種建築用地為百分之一百八十，故都市計畫區內一般住宅區若謹訂為百分之一百二十（二層樓），則在經濟上、使用上均屬不合理。
決 議：各地都市計畫土地使用情況不同，不宜硬性規定其容積率之最低標，可由擬定機關於擬訂計畫時，視各地實際情況自酌訂定。
在網上一層查，應該可以查到都市計畫法台灣省施行細則第二十七條規定 緣由
但個人白話文
過往大家平均住，土地平均分攤
現在大家往都市住，鄉下沒人，合理要提升都市 容積率
這點可能大家也早想到了，於是提高了 然後 現在都市車流下班都變成停車場了
所以再往上會如何?? 就審查不會過吧
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都更容積率不高，哪個建商想做阿。
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aerlice0122 wrote:
政府偏重北高 這兩個城市有本錢高容積率
但高容積率 還是要考量地震吧 可能營建成本會增加很多
然後把所有人都導引進大都市 也非合理政策
台北啥都有 還是塞爆 集台灣政策資源於一身
都市有都市的樣子，鄉下也有鄉下的樣子，不是每個地方都要變成都市。
房價就是要炒價格才會高，把價格炒高利潤自然好，利潤變好才有財團願意開發，越來越多
的財團進駐才能形成都會區，形成都會區後才有更多的工作機會，有了更多的工作機會才能
養活更多的人口，偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光，就算偏鄉的房價再便宜年輕人也
不愛住，寧願擠來都會區租房子，也不願意住在房價便宜的故鄉，所以高房價是大家共同追
求的目標，想要進步的生活肯定要炒房，高房價的社會才能欣欣向榮。
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確實 弱勢的會出來叫一下 不過這遠本新青安影響小
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