房價其實漲輸很多東西⋯ 不過⋯

tuan88 wrote:
過去4年 房價只漲贏...(恕刪)

微策略(MicroStrategy Incorporated)是一家提供商業智能、數據分析、移動軟體開發和雲端運算的美國企業。

截至2024 年8 月, 微策略持有226,500 比特幣,使其成為比特幣最大的企業持有者之一。 這一令人印象深刻的累積反映了該公司自2020 年以來一直在建設的比特幣戰略承諾。

圖表是MicroStrategy提供的,內容是美國市場,與我們根本無直接關係。既然知道七巨頭就可以投資七巨頭,也可以投資七巨頭相關概念股喔。
tuan88 wrote:
房價其實漲輸很多東西⋯ 不過⋯

你說的對
所以你有賣掉了嗎
tuan88 wrote:
過去4年 房價只漲贏...(恕刪)


其實你漏掉什麼最關鍵的原因
讓我告訴你


通常買房地產的人「不會賣」
投資股票的人喜歡「賣來賣去」
因為通膨,不賣資產者成為大贏家….


懂了嗎?
不是all in不all in?
看對或看錯的問題?
是持有資產的時間
夠不夠達到數十倍的複利效果…..
hermas
沒錢的股票才會賣來賣去,大家都是股票放到忘記
Vincent666888
股票放到忘記就有複利效果了….
因為大部分玩股票的人

不喜歡 0050

或是美國的0050 = VOO VTI

實際上能抱住的很少
tuan88 wrote:
過去4年 房價只漲贏...(恕刪)


這種說法有點表面
房地產投資都是開槓桿
自備款外還有貸款
所以漲幅對於本金來說是加乘效應

股票如果沒有融資或去買風險很高的金融商品
漲幅沒有加乘效應

其實我有比較過
房地產漲的效果的如果以投資客來說
房地合一稅對於資金的運用限制很大
政府賺走得不少

現在靠房地產投資賺大錢已經是過去式了
早期父輩那種買北市商業店面
幾十年來租金早就把本金攤光全賺
然後地產增值10倍以上
成本是0獲利率要怎麼算?
不過那個時代已經過去...

資金買美股
美股是長牛走勢
連巴菲特都說只要時間夠久
道瓊遲早上百萬點
這十幾年以來就算是08年與前幾年的崩盤美股的熊市大約是2年
買著不放就算買到最高點然後遇到崩盤
撐2年也回本
持有5年賺2~3倍很正常

所以我現在投資都只投資美股
而且是長期投資不看短期波動...
這帖是在討論美國房地產嗎
跟台灣差很多
謝家文 wrote:
5年前朋友150萬頭期買房 另一個朋友200買股票 如今150還在貸款 200萬的已經翻到800了


問題是很多房子的總價從約 1000 萬翻到 2200 萬以上,買的人什麼事都沒做,住在自己買的屋內。

200萬買股翻到800萬了,除非很會選股 (不然選到台塑就慘了),還有中間要很機靈,汰弱留強。不過翻到800還是買不了翻到 2200 萬的房子,5 年還要繳房租。
會說買股輸給買房的人是因為覺得自己會亂買亂賣的那種🥱...
只要長期投大盤0050屌打房產!
還在幻想開槓桿...別做夢啦!都被房蟲洗腦啦!
tuan88 wrote:
過去4年 房價只漲贏了黃金 其他全輸


目前房租與房價比
投資報酬率大概2%
比起定存沒有高多少
還要繳稅,修繕....
比起其他投資(比如美金定存,債券)的獲利真的差很多
難怪一堆人不買房只想用租的
房價漲1%的金額可以買好幾年價格翻倍的豆漿。
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