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文章編號：90672816
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高。其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反映價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自用住宅稅率，再加上近年交屋潮帶動，房屋稅稅收還會增加，房屋稅屬於地方稅，稅收增加也有利於地方發展。
根據財政部今年10月全國賦稅收入初步統計，今年房屋稅稅收已達922億元，首度突破900億元，房地合一稅收前10個月857億元，已經寫下歷史新高，契稅前10個月稅收159億元，土地增值稅前10個月749億元，地價稅則是仍在課徵階段，過去兩年地價稅稅收都在940億元，今年應不會有太大變動，推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
曾敬德表示，持有稅因為房屋標準單價拉高，再加上新成屋不斷落成，預料未來稅收也會達每年千億元，民眾購買新成屋持有成本的負擔增加，至於交易稅則多是因為2016年後買進的房地產價格大漲帶動，今年推估房地合一稅收也增加到近千億元，對於國庫也大大進補。
也因為稅收增加許多，民眾應該多利用合法管道節稅，例如注意戶籍設籍規定，同時房地合一稅也有重購退稅等優惠，建議最好提早詢問專業人士做好規劃，避免被國稅局關注。
01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
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文章編號：90682192
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文章編號：90689164
近年房價漲不停，央行前陣子出手打炒房，讓房市降溫，最近就有名網友表示，自己才剛買房子，沒想到就碰到打房，讓他覺得自己理虧，話題引起熱議，有網友表示，「自住沒差，多說無益」。
有名網友在Dcard以「今年買房的各位會不會很冤枉」為標題發文，他表示自己看到房價不停上漲，就想趕快上車，在今年6月也買房，結果才剛買就遇到央行打房，讓他覺得很冤枉，原PO也自嘲是反指標，股票一買就跌，房價也是剛買就要跌。
貼文曝光後，有網友認為自住不需要考量到賺賠，「那所以你買房的心態就不是在自住，單純只是投資跟賭，有啥好調適的，就是你賭錯了」、「自住有差嗎？ 你買了還想賣了賺錢，就是投資，投資有賺有賠，跟冤枉有什麼關係」、「反正我自己住沒差，從不在意，而且賣掉，也不一定能再買到想要的地方跟價錢」。
不過也有過來人說，「自住也是覺得很X好不好，本來成本能1000萬買到，幹嘛要花1500萬」、「超X的，就算自住也會不爽吧，買在高點誰會開心啊」。
其他網友則紛紛留言，「地點好，不用怕；地點差，沒救」、「我喜歡的物件怎麼都秒殺？哪裡看得出來要降了」、「沒房時擔心上不了車，上車了又怕跌。自住就放寬心好好賺錢還房貸」、「早買早享受」。
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文章編號：90699366
主計總處昨（5）日發布11月消費者物價指數（CPI），其中房租指數漲2.66%，為28年半以來最高，漲勢驚人，主計總處坦言，漲幅要縮小的機會並不大。
主計總處綜合統計處專委曹志弘表示，影響房租漲勢共有四大因素，包括整體物價、房價、維修費及利率，目前除整體物價漲勢相對和緩，其餘因素漲勢皆未縮小。
例如以內政部最新公布的住宅價格指數來看，房價仍上漲，今年第2季住宅價格指數146.48，寫歷史新高紀錄，六都當中，新北、桃園、台中、高雄年增逾一成；同時利率也未調降。換言之，支撐房租上漲的因素並未排除。
曹志弘表示，房租漲幅會不會再擴大仍待觀察，但要縮小的機會並不大。主計總處資料顯示，今年房租第1季漲2.19%、第2季漲2.5%、第3季漲2.49%。
觀察近年趨勢，房租漲勢並無明顯收斂，近年自2022年7月衝破2%之後，僅在2023年6、7月兩個月分別回跌至1.98%、1.99%，隨後又回到2%以上。
據主計總處統計，11月居住類物價漲2.32％，主因台電4月起調漲電價，電費上漲4.48％，加上住宅維修費及房租分別上漲3.17％及2.66％。其中房租指數年增率2.66％，是1996年6月以來、約28年半最大漲幅。
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文章編號：90766080
這個人過去一定發生了什麼事
一人角色扮演分飾多角
輪番上陣地一搭一唱
唯恐天下不亂之敗行
善有善報
惡有惡報
不是不報
時辰未到
時辰一到
一切總報
自己口袋破洞買不起房
日子過得頗辛苦不順遂沒關係
但
是
生活壓力大還每天吸收這些負能量新聞
自己看就算
居然卯起來到處散布負能量實屬壞心腸
看樣子負能量真的會影響身心靈
可以把一個人弄得如此怪裡怪氣
各位房地產老友們
初來乍到的新朋友們
看清楚別被矇
都是
有
一
種
窮
叫
不
思
進
取
如果自身
懶惰成性
不思進取
整日仇富
話語文間顯現出文筆拙劣毫無學識
那麼
僅靠講幾句話再加個新聞連結內容
就想去影響動憾整個台灣房地產
天真
可笑
房地產年少小的年輕氣盛空軍們
金錢世界大道理尚未參透
回頭去看看先烈們
生命旅程終將落得
一事無成
虛度光陰
事
與
願
違
如果你還年輕
打不贏就加入
千萬不要仇富
因為
你都仇富了
那麼你就不會成為有錢的富人
下面一位~
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文章編號：90767855
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文章編號：91211430
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文章編號：91512607
登卡普 wrote:
原來大摩星是【山寨版的假貨】？！
看來空空也沒什麼招，千篇一律只會開分身唱雙簧。
其實啊~在Mobile01這麼久的各位有心人士，只要一咪咪，就只要一咪咪稍微注意一下回覆時間動態，就可以發現大摩星跟只是個過程是同人，他會在同一時間上線推文與發言，當然也會在同一時間下線不推文不發言。
大部分時間會落在11點~12點前準備出門上班或工作時，就同時下線，不會再推文發言頂自己文章與討論，由其是周休二日國定假日的12點前或許還會回文頂一下，但礙於家庭家人在身邊因素，周休二日國定假日大部分是不上網，兩個帳號也都不會上來回覆文章與發文發言，不用懷疑，其實還另有其他帳號先BJ4。
或許只是個過程你要改一下上線時間與策略了，僅一招也是最終招就是要求別人拿東西出來證明，秀房屋權狀證明或獲利相關證明單據畫面，當各位尚未跟他有交手經驗的網友要注意，只要你一旦秀出來之後，他自知沒局，會立馬見風轉舵，改變風向，所以各位下次遇到同樣情況時，記住一開始就不需要浪費時間理會他，而這樣同一行為模式與本性，想改也改不了，著實太明顯被看破手腳囉~
。大摩星=只是個過程早就心裡清楚知道沒人可以回他文了，畢竟他的對立方，已經從他一年半前還會自己到處說他不會隨意黑名單別人，一年半前還會秀出來給大家看沒幾人，現在不用秀了，滿滿滿，幾乎Mobile01這裡的多多都已經被他黑名單，黑名單人數可能好幾頁，快要收集滿了可以換獎吧........。
只是個過程整天擔憂發文人氣下滑無人理睬，大家被他黑名單也沒辦法回文，他這種又愛又恨沉迷網路的玻璃心碎滿地小小心思頗有趣，於是乎，他只好蹭小摩星熱度另外創了個大摩星這個西貝貨新角色登場。
另一個觀察到的重點以及有趣之處是，大摩星=只是個過程會把各位討論文依照順序壓在他之下，讓他內心得到短暫的平衡，自我感覺良好地覺得站在各位之上，這是一種心態與心理層面的勝利，在心理學論文書籍上倒是頗有意思。
自從大摩星角色註冊日期：2024-11-17 19:13被創造出世開始，一直被抓包分身開了好幾個，可見小小腦袋瓜兒整個不靈光又嘴硬強詞奪理，觀察與記錄大摩星=只是個過程這幾個月下來，有趣歸有趣，但卻也莫名地替他感到一絲絲心酸與辛酸。
各位房地產的後輩們，你們想買房或是置產跟當房東的，可以多汲取各方大德分享相關實務經驗與操作，但也切記千萬不要輕信聽取那些充滿負能量的言語跟文章，要知道一個人凡事正面積極追求夢想跟一個人凡事負面消極地過一生，相較對比之下，前者絕對比後者擁有更多幸福與快樂，祝福你妳~
。給年富力強的你
一個人的本事大了
遠離你的人只會羨慕
但身邊的人一定會忌妒
很多螃蟹只有被傷害過了
最終才醒悟趕緊遠離負能量
遠離不停消耗你拉扯你的圈子
請藏好你的本事學會一個人走路
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文章編號：91512933
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