scoplms wrote:
如大大所講的 如果拿...(恕刪)
如大大所講的 如果拿舊房子去抵押借錢 當作頭期款
那借的錢不是也要利息嗎？
那買新房也不是要貸款？ 那是不是變成兩邊都要利息？
對不起 大大 有點看不太懂？ 是否可以幫忙解釋一下 感恩
那最後大概一個月要換多少貸款呢? （新房需1200 手上約300)
沒錯，是兩邊都要繳利息
我當初會這樣是因為新屋那邊的頭期款不足
且有把握舊房子能在六個月內處理掉
才會先把舊房子跟原先的貸款銀行，再借 250 萬，20年期(利率 2.93%)
原先剩下的貸款約 130 萬(利率 約2.875%)
而我新房子是買 825萬，但新貸款銀行只願意放款 660萬(利率分三段，前六個月 2.5%， 後面的忘了要查合約)
所以新房子這邊我是貸 660萬, 我是跟銀行約定，兩年後才開始還本金
而我的舊房子，也順利的在新房子交屋後的一個月也順利賣出
所以我中間有一個月要三個房貸利息
1. 原先貸款 1300000 * 0.02875 * 1 / 12 = 3115
2. 舊屋增貸 2500000 * 0.0293 * 1 / 12 = 6104
3. 新屋貸款 6600000 * 0.025 * 1 / 12 = 13750
三者利息加起來 23000 (裡面還沒算到歸還的本金喔)
就這樣
