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小松son wrote:
有人可以接著處理對不住在日本的人來說會比較方便，尤其做長租跟做民宿，感覺要問的東西就差很多，不能因為附近觀光客多，就直接想成買了可以拿來做民宿，還是要確認那個物件本身的條件。
當天有提供預期的成本與報酬率嗎？
圖片上那個NT$5200.........應該是當成Airbnb一天一天租的吧？一般評估投資房產報酬率不是應該用長期的月租來計算比較合理嗎？
難道此建案一開始就設計Lobby有管理公司管理整棟套房？我覺得樓主評估這種要先想好此點！
Airbnb的計算方式還要扣除租客退租後的清潔與房務整理/床單換洗等等, 這些都是費用～～～
包租公式的是月租(租期半年/一年起跳), 這種省下很多管理費用.......在台灣一般就是月租金7%~10%給管理公司代管
當天有提供前兩年保證報酬率 確實蠻多點要考量 我自己也還在仔細評估
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