1千萬的房子貸款800萬房價跌到200萬你還會繳貸款嗎?

我所了解的跟你有所出入
美國的部分是一樣的
但是台灣的不一樣
台灣的買房時銀行是設定抵押,認為房子的價值有多少就借你多少
但是法拍如果不足抵押的錢還是會找屋主要錢

這是我所認知的


有銀行的可以出來確認一下嗎.......



一千萬跌到兩百萬......

我家這棟公寓十戶 就是有人五六百萬買 我只有買150萬


五六百萬買的人貸款還是繼續在繳
jovi00001 wrote:
一千萬跌到兩百萬......

我家這棟公寓十戶 就是有人五六百萬買 我只有買150萬


五六百萬買的人貸款還是繼續在繳


可否告知這個地段在那 ? 坪數多少 ? 何時買的.... ( 讓大家參考參考 )
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jovi00001 wrote:
一千萬跌到兩百萬.....(恕刪)



JackYang wrote:
可否告知這個地段...(恕刪)


我(舉手)也要! 加入團購
我所知道的是 , 台灣和美國不同
台灣是房子被法拍後 , 銀行還會跟你拿剩下來的貸款。
美國是房子都讓給銀行 , 銀行去承受你剩下來的負債。

所以美國房地產下跌銀行會倒 , 台灣房地產下跌人民會燒炭
房地產泡沫被炒爆了就來哭哭喊可憐要政府不惜一切救房市
把租屋度日 等待房價回落的人當白癡嗎

不考慮風險愛亂買被套 自作自受剛好而已

老美的情形和房市泡沫化有關
沒錯,在鑑價時的確需要層層把關,但那個鑑價的基礎就已經是個"泡沫"了
當泡沫破滅,市場價格崩跌時擔保品的價值也會大幅縮水,債務人當然會直接放爛,大不了信用破產
(也不能講大不了,只是現實上就是還不起了,難道要燒碳嗎?)
這種事過去台灣也不是沒聽說過,房屋貸款,法拍,再貸款的三部曲...
主角都沒換過人,銀行也拿屋主沒皮條的大爛戲
歐美的房貸狀況和台灣並不一樣, 想要看到歐美房價直落的窘境發生在台灣是不可能的, 您有去深入了解了嗎?

台灣銀行經過多次的金融考驗, 放款已不簡單, 鑑價更是有其標準, 想要不繳貸款可以, 房屋被銀行收回, 餘款仍是要繳, 不是嗎?

努力賺錢過生活吧, 這不就是逃不了也改變不了的人生嗎. 能在這一波金融危機下活下來, 就是下一次的勝利者. 巴佬此時開始選擇了危機入市, 那您的選擇呢?
M25 wrote:
台灣銀行經過多次的金融考驗, 放款已不簡單, 鑑價更是有其標準, 想要不繳貸款可以, 房屋被銀行收回, 餘款仍是要繳, 不是嗎?


這一點有點想要弄清楚...

是有聽說, 兩期的房貸若沒有去繳,房子就會被收回嘛 ?

若房子被收回(查封)... 是銀行查封 ? 法院查封 ?

餘款還要算 ? 那是怎麼的算法 ? 還有算利息嘛 ?

若房子被法拍(金拍/銀拍)房子如何知道拍多少 ? 那屋子的所有權人,已經是銀行 ? 那原屋主,還要還多少 ?

這些有那些大大是可以說的.....

謎之音: 好像看米國的房資次貸.... 百姓好像都沒事耶... ( 還是沒看到真像?)
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房貸付不出來,銀行會申請查封房屋,再經過專業鑑價公司鑑價,

再送到法院公開拍賣,清償債務之後,不足的部分銀行還是可以繼續追償債務人的其他資產.
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