你真是天真啊,換個角度想想,你是地主,別人要用公告地價跟你買地,你是會賣喔?你難道不知道政府徵收價格都是公告地價加四成,這樣通常還是比市價低耶。ufal0054 wrote:恩經過該區地政人員算法,土地成本確實是這樣算(以當年公告現值計算),既然如此,那地主會以這價錢賣嗎??還是這價錢只是政府給的參考??謝謝先進前輩們指導^^"~~
樓上 : 我聽說現在的公告地價現值已經提高到市價的8成了 不是嗎?似乎是以前的價差比較大(約2倍) 現在的政策都一值往上調樓主 : 建設公司蓋房子的成本沒有大家說的1p要4/5w那麼多至於公告地價可以參考一下 不過意義也不大我猜他的毛利還是介於4成左右
嗯嗯小弟是這樣計算 給您參考 (每個人的算法應該有差別,請勿筆戰喔)地價:以目前的行情來估算一坪多少錢房子建造成本: 也是以目前 一坪成本來計算以上二項,只是說明:總不能因為這個房子屋齡已有20年,就以20年前的成本來計算裝潢: 依照房屋現況來評估,再打個折把這三個價格 加起來 應該就可以估算房子值多少錢了再不然 去網路房仲業者網站 調最近附近成交的價格來估 也是可以但這些都是參考啦 呵呵