不想再說 wrote:
有沒有人真的去查過法...(恕刪)
而且大台北(北市+北縣)的法拍屋 成交價 還非常高.....
就連捷運局標售案 成交價也很高.....
好的物件 還是有人在接手....
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不想再說 wrote:
我觀察法拍屋已經快二年了,最近並沒有大量或賤價的法拍物件出現.
喔喔！！11月法拍屋暴增5成是爆假的阿？請看下圖數據
11月法拍屋暴增5成 拉警報 2008年12月02日地產王
【林大正╱台北報導】今年11月全國法拍屋數量突破萬件，不論與10月或去年同期相較，增加約5成。由於前10個月單月法拍數量平均僅6000件，11月明顯暴增，法拍業者認為，法拍反映前5~7個月的市況，若經濟持續惡化，明年第2季之前，恐還有一波法拍潮，其中，房價下跌幅度較明顯、法拍量體不及1成的台北縣市將首當其衝。
北縣市恐增15~20%
據山水資產管理公司統計，11月全國法拍屋為10014件，較10月成長49.7%，與去年同期的6284件增加59.4%。山水法拍屋網站執行長卓訓麟指出：「2006年單月平均拍賣數約5300件，2007年為5200件，今年前11個月平均近7000件，照目前情況來看，明年可能平均有8000~8500件。」
卓訓麟說，以11月暴增情況看來，房市向下反轉壓力，已擴散到法拍市場，同時預估今年12月，法拍屋數量還會繼續成長。
104法拍屋總經理籃茂山說：「就11月而言，台北市法拍案件確實增加不多。」他分析，除台北市地段較佳外，多數屋主對價格仍有一定堅持，加上政府不斷釋出降息等利多，讓台北市法拍潮減緩或遞延。
卓訓麟分析，未來半年，台北縣市法拍屋比重可能增加至15~20%。
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