過了一個星期後, 那個業務就說,不然就用我的價格去斡旋
我反問他"出比我多的都不行了,我怎麼會ok呢??????"想當然的,現在沒聯絡了.
那個房子從去年五月看到現在還在賣, 價格一直沒變...
前一陣子朋友買附近條件更好的價格比他標售的還少,但是多了10坪
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另一方面,對買賣雙方有一定的約束力=>怕買賣雙方反悔
最重要一點是確定,你是不是真的買方,或是隨便出價來亂的!
沒斡旋金,屋主怎麼會知道是真的有人出價還是假的
沒斡旋金,如果價格真的屋主要賣,萬一買方反悔,怎麼辦
斡旋金=買方誠意金
買方展現購屋的誠意,所以才會來砍價格
一旦賣方同意出售簽署後,就會有相關法律保障買賣雙方
因為口說無憑,要白紙黑字才算數!
至於退斡旋金:
在仲介人員未告知成交前,買方都有權利隨時要求退斡旋金!
(不可能有那種拿不回來的狀況,如果真的有,請告知仲介人員,你會找消保官處理!)
雖然簽"內政部版要約書"也可以,但是畢竟人都是見錢眼開
賣方願意賣,斡旋金就直接轉為訂金,擇期簽約，對買方來說並沒有損失！
價格如果真的幫你談到你希望的七折價格,那你還怕什麼?
就算真的斡旋不成,至少可以知道屋主的底價,你自己再對價格做評估囉!
