希望無殼年輕世代能買到價格合理的房子


偉德匠 wrote:
簡單說,當大部分年輕人努力20年"不吃不喝",還是買不起天龍國都時,您還是覺得相當合理就是??


合理!因為地點是無價的,就算你覺得不合理也無力反抗。
就是有一大堆有錢人買下房子。

話說回來,何必一定要買天龍國都。不需要。

不需要到天龍國才經歷。

我的小鎮靠近市區正中心,一間店面或是透天也要1000萬。需要嗎?不需要。

隔兩條街的公寓只要300萬。騎機車5分鐘到達了的公寓降到200萬。自住不需要那麼貴的房子。

1000萬的店面透天有人買嗎?也有,人家是作生意的。賣麵的。或是賣服飾的。當然需要在市區。

當一種產品被人買走就沒了,而且無法復製。價格當然會居高不下。需求決定價格

偉德匠 wrote:
簡單說,當大部分年輕人努力20年"不吃不喝",還是買不起天龍國都時,您還是覺得相當合理就是??


依據各國『專家』計算出來之合理「房價所得比」大約落在6~8倍
越城市地區會>8,10以上也有
越遠離城市會<6,依據資料,例如以法國鄉村為例,有2~3倍的。
還有曾看過有0.8倍,忘了是哪國家哪地區。

言歸正傳,國際通用之「房價所得比」,房價指當地(該都市)平均房價
所得指『住該單位之家戶總所得』

小弟我的資料(打聽的)
在台北市任職的人,若以35歲來說,年薪要有百萬才算及格。
若你沒佰萬,表示你在20~30歲時不夠努力(加強自己的武器)。
雙薪家庭為兩百萬,房價所得比以八倍計算,為1,600萬。(指合理之當地「平均房價」)

至於台北市「平均房價」(就是平均啦,新的舊的大的小的房子通通混起來作成撒尿牛丸)現在是>1600還是<1600,有賴其他大大來開示。

至於小弟我說的老家鄉彰化市
4,5百萬就可以買到不錯的單位
好吧
薪資較低好了,中年夫妻收入應該有五六十萬吧?
雙薪就是百來萬,「房價所得比」才四倍。(合乎『專家』計算)

年輕人
加強自己
你不會永遠領40萬
40萬當然買不起房

想辦法讓自己35歲時年薪一百萬
這樣你三十出頭歲可以規劃買房了。
但是
記得要找個也會賺錢的配偶

二十幾歲本來年薪就低(大部份)
妄想買房?
先想想自己如何加強,讓自己三十歲時不只領四十萬。

偉德匠 wrote:
我發誓,我找過591...(恕刪)


http://sale.591.com.tw/sale-detail-520552.html

按一下就有啦~~

scott9282001 wrote:
合理!因為地點是無價...(恕刪)


在天龍國都:

房子不斷在蓋阿!!
信義計畫區模式不斷被複製阿!!!

但是 是越蓋越貴,是越複製,越高級阿.

老百姓要買的是窩,不是無價的地點.不是無可替代的高級路段 .

不是一定要買天龍國都,但是生在這長在這,以後可能要帶兒孫,因為居高不下的無理的房價,離開這,是悲哀的,
我們是狗吠火車,但是不吠,不爽,很簡單.




cage9999 wrote:
依據各國『專家』計算...(恕刪)


1.為何要用雙薪來計算房價所得比??

2.35歲前年薪百萬,月薪平均大約8萬 up,您大可提出台北市領這樣薪水人口的比例.
不到的該檢討囉!~是這樣說吧~

3.原來買房子還要看配偶賺錢能力(配偶也要年薪百萬才是!!),受教了

metta-sati wrote:
http://sal...(恕刪)


310坪才四房兩廳三衛??
依照我的理解,這應該是山坡地上蓋一間農舍,310坪是山坡地的面積.

可以這樣做弊來算單價嗎??
偉德匠 wrote:
發什麼夢,沒有...(恕刪)


當然輪不到我搶,所以我說樓主說的是廢話,姑且不論房價是不是真的會跌,真有便宜大家都會搶,誰管你無殼的年輕世代

這是人性


週末,放假,回家.


鄭智化1993年,大國民,現在聽來,格外諷刺:

等等等等 等等等等
等加賊年 等加賊冬
味係要等 等等等等

偉大的工程要建三百年
區區的小事 六年國建
小小的島國 骯髒的台北
貪官污吏 一手遮天
美麗的謊言 說過多少遍
說來說去 從來沒實現
宣傳的口號 說大家都有錢
貧富的差距 假裝沒看見
這不再是個適合好人住的島
禮義廉恥
沒有鈔票重要
這不再是個適合窮人住的島
一輩子辛苦連個房子都買不到

嘿呵 嘿呵 嘿呵嘿呵 
嘿呵嘿呵大家辛苦了

兩岸不通航 辜汪談一談
談判像談天 還是沒主張
一九九七 要解放香港
日不落帝國 向中國投降
有人搞台獨 沒人來幫忙
放眼看大陸 遍地是台商
台灣的未來 究竟會怎樣
政府和人民 大家還在想
這不再是個強人統治下的島
生存和面子問題哪個重要
這不再是個明天會更好的島
何去何從兩千萬同胞

嘿呵 嘿呵 嘿呵嘿呵 
嘿呵嘿呵向錢看

十億人民九億商 還有一億在觀望
偉大的祖國揮揮手 
中國中國一定強
嘿呵 嘿呵 嘿呵嘿呵 
嘿呵嘿呵......

偉德匠 wrote:
310坪才四房兩廳三...(恕刪)


上面不是說

坪數說明:主建物100坪附屬建物0坪、土地310坪


100不夠嗎? 奇怪耶你

偉德匠 wrote:
1.為何要用雙薪來計算房價所得比??



我爽啊
怎樣
不行嗎?
吐槽別人顯示出尼的高明嗎?

三薪四薪單薪都可以
你爽就好

好不好?
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