7xTheDarkNight wrote:
這是房仲最愛用的招數...(恕刪)
當然帳戶餘額能擺些現金也過得去
看完收起來囉
滿手現金真的好難想像
是指一手抓個一百萬兩手抓兩百萬嗎
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豪哥大 wrote:
只是告訴你無論動產或不動產你都不夠格
既然如此!你又何必那麼在乎?
這個版看跌的文,去一篇篇翻一翻吧! 這個月至少10篇,請問誰夠格? 暴發戶?柏南克?9A?你?
既然你夠格,我現在準備去花爽爽,覽的回文,
總之!就依你說的等2015下跌後, 再入場!!
這省下來的錢應該可以多買幾台車吧!
對了! 這位夠格吧社論／QE退場症候群須戒慎恐懼
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其實, 這消息根本不是消息, 但為何市場在這些消息沒確定前, 早就資金挪動了?
因為真正有在這市場的人, 比起後知後覺的散戶, 就是多了些敏感度
當大家在爭論這QE時程, 有些門外漢還在貼半年前的消息, 這市場早就不知跑到哪裡了
我門在看的是各機構專家的投票, 市場資金莫名的轉移
因為, 真的把投資當命看的交易員與金融機構, 都不想跟散戶一樣接最後一棒
以上講的是債券, 是利率的趨勢
至於對應於房市的連結性, 你可以有自己的解讀
看不懂時, 就是回歸基期高低的判斷
想想還有哪些假性利多, 可以支撐山頂的強風?
若加上理性的國家經濟現況, 這長期被忽略, 很弔詭的心理
其實, 你漸漸會發現, 利率其實並不是影響房價的絕對因素
美國日本這兩年房價的起來, 是在升息的氛圍下, 兩國之前房價大跌, 是在降息的
-->房價在溫和的升息, 配合經濟的復甦, 才是良性的
房價其實是應該跟經濟連結的, 台灣的過去10年, 只是看圖說利率與房價的故事
中國房價漲3倍的同時, 薪資漲3倍, 經濟高速成長
台灣過去房價的漲, 也不是不合理, 有其淺碟型完全封閉區域市場的特性
就是一項因子, 就可以有深遠的影響, 如強勁的人口紅利, 鮭魚返鄉, 與腦殘的移贈稅
當一國的稅收, 因為怕政黨輪替, 只有持續減稅, 到了只佔GDP的12%的超低
為全世界200多個國家區域的倒數第七名
稅改在財團綁架立委(或是立委就是財團)這樣的狀況, 把人民當作傻瓜
居然從最基層的人開始剝削, 勞工勞保大退步, 然侯軍公教, 然後假的排富12年國教
真正的80/20的20%, 居然都是可以不繳所得稅, 大量持有房屋也沒有付出公平正義的成本
都是群把人民當傻瓜, 其實是更傻的官員與立法犯罪集團
(以上是為了解釋房市的原因, 非政治情緒)
回來QE相關問題
高利率真的是房價的殺手? 或是低利率真的是房價的幫手?
看來不是, 最大的問題是稅負
奢侈稅這最輕微的公平正義稅(相較於其他國家), 若沒有了就代表國家公僕與立委的合作大成功
利率升的機會不大, 要升, 碼數也非常有限
因為目前可以確定的是, 更差的經濟環境不容許
可支配所得持續減少, 哪來的通膨可能?
但, 維持低利率房價就不會跌 還會漲?
其他負向因子我不談, 光是想到這荒謬我就一身冷汗
台灣基本上, 跟日本的步數最接近, 這也是最應該擔憂的
我們有太多的法案, 不動產相關的,或是稅法是抄自日本
我認識的投銀日本高層很老實的說, 日本的QE一定完蛋, 他不是愛國主義者
他說日本的產業優勢已無, 汽車, 通訊, 光電都已被趕上
沒有產業昇級, 或是主要產業被瓜分, 影響的就是經濟不可能向上, 最終回到所得不振
不過我覺得賭一把, 總比坐困愁城來得好
台灣不賭一把, 是沒有機會的
房價上漲的同時, 生活有沒有過得更好?
這跟荷包相關的, 才是真實的吧
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