一個雙薪上班族的家庭(只靠自己)能買的起多少價位內的房子?

spring716 wrote:
....我(37歲 小公司職員)月薪也才6.5萬...(恕刪)

很不錯啦,台成清交那些拼得要死要活、甚至國外回來的PhD,如果37歲運氣很好能擠到大學裏當助理教授,也才6萬出頭,還比你低。每天工作16小時、週六週日寒暑假要忙kpi,一堆都超過40還沒辨法嫁人,別說下班時間打工了,我看根本連約會時間都沒有。幫友人介紹過幾對,最後幾乎都是感情漸漸淡掉就沒聯絡了。

看了都不知道錢是要給兒子去唸書還是投資房地產才對,感覺後者對他未來的生活比較有保障。

一個國家經營到大家都知道培育人才不如炒房,以後社會不知道要靠誰還有能力來幫大家運作。
真的是窮到只剩錢了,全部找外勞吧,教授、律師、醫生、行政院長、總統、法官…都找外勞好了。反正有錢都找得到。


這也算是資本主義的一種極致了吧。
本薪: 65000 * 13.5 = $877,500
打工: 200 (時薪) * 4 (小時) * 2 (天) * 54 (周) = 86,400
房租: 10,000 * 12 = 120,000
約: 1083,900
股票獲利: 1700,000 - 1083,900 = 616,100
兄台可以告股票要如何投資才能有這種收入嗎?
謝謝.


TO 冏rz 大

你這樣算還不夠精準
(1)37歲月薪65000
簡單二分一下
30歲以前算平均月薪4.5萬
22歲畢業
當兵24歲出社會,假設沒有念研究所、沒有延畢、沒有重考
沒有助學貸款等等等

24-30歲
45000*13.5*6=總共賺了3645000
生活費、繳稅、各種紅白帖等等等算一個月1.5萬
15000*12*6=1080000
3645000-1080000=2565000<<<<<<<<<可存到的資金

(2)
來算一下30-37歲
假設平均月薪65000
65000*13.5*6=5265000
生活費、繳稅、養機車交通費、結婚、生子??各種紅白帖等等等算一個月支出2萬
20000*12*6=1440000
5265000-1440000=3825000<<<<<30-36可以存到的資金

3825000+2565000=6390000
卯起來存的結果,不結婚、不生子,最多就是存差不多這樣
每個月可以收10000房租的租金以雙北市來講,【現在】【現在】【現在】(很重要所以要講三次)大約房價是600-750萬左右

抓650萬就好
資金全部砸下去,哪來的年收170萬
只有一種可能,非常早期買的房子,例如93年300萬買的
那15%頭期款45萬,貸款250萬利率1.82%,和租金抵銷
這樣可活用資金還有600萬

600萬全放進去股市(還不能放債市),每年投報率只要達到15%
就可以達成年收170萬的目標
結論一,非常早期買房出租可以,現在買,無法達到租金還可以補貼貸款
剩下的錢還可以投資股市,增加被動收入

結論二,不能買貴一點的車、結婚、生子,要能節省。

結論三,投資只能賺不能賠

以上分析報告
講這麼複雜

十年前買兩間大樓兩房

十年後賣掉

年薪通常就超過500萬了

majusty66666 wrote:
講這麼複雜十年前買...(恕刪)


兩間應該還是沒辦法耶
10年前1200萬現在3000萬
一間賺1800萬 兩間3600萬平均一年360萬
實際上恐怕還要低於這個數字
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪


火神大大 wrote:
本薪: 65000...(恕刪)


算得挺仔細的
不過我很納悶這位大大有幾間房
一間自住 一間租人?
還是住家裡 買房租人?

erc wrote:


看了都不知道錢是要給兒子去唸書還是投資房地產才對,感覺後者對他未來的生活比較有保障。

一個國家經營到大家都知道培育人才不如炒房,以後社會不知道要靠誰還有能力來幫大家運作。
真的是窮到只剩錢了,全部找外勞吧,教授、律師、醫生、行政院長、總統、法官…都找外勞好了。反正有錢都找得到。

(恕刪)



這位大大講到重點了
住家裡...跟家人同住
很省錢呀
有規模經濟的效果
spring716 wrote:
房租一個月4.5萬(恕刪)


請問這位大大
是月租金收4萬5?
多大的房子啊?
可以租到4萬5
還是店面出租?
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 28)

今日熱門文章 網友點擊推薦!