beta710211 wrote:先問問自己的房子要...(恕刪) 先不要談賣屋獲利,現在問題是房價高首購人買不起現在的房子?為什麼房市蕭條原因是甚麼?假設您的收入更高了想換間更大的房子又可以以現在的5折價購買不也是很好嗎?{想買的買不起,想賣的賣不掉}不就是現在最佳的房市寫照?
會這樣5折出價的 不是沒錢的人而是有錢的大戶、投資客那麼多投資標的,又不是只有這一個建商在賣每個都出5折、6折價,還願意談的 就有機會賺大錢再說,這些大戶、投資客對於建商的成本,看一下結構、地點也差不多有個底最後在互相拉抬下,成交在7折。只有傻傻的才會原價買,不懂得殺價吧!
1000萬的房子 除3 算300萬好了300萬在除三...100萬 嗯 本錢差不多在這 (一戶喔~~好像還太高...)所以建商蓋房子總數90戶 只要賣掉30戶 也就是三分之一 就回本了剩下的三分之二 多賣一間賺一間 只要是現金很飽~大腿很粗的建商 跟本不怕撐