tzechiny wrote:
前面已經講的很清楚...(恕刪)
全世界都是這樣在灌~~~~但也是把公設寫進權狀裡
怎沒人發生你在擔心的事?
還是台灣建商特別黑心?
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tzechiny wrote:
如果大家都認同公設不會是免費的午餐，
那實坪制只是把一堆公設的價格全灌進實坪裡，
沒人知道自己到底花了多少錢在公設上，這樣漏洞還會少嗎？
今天建商可以說我多蓋了一個游泳池，所以要比旁邊沒游泳池的一坪實坪多賣兩萬，
如果你真的很想要一個游泳池，你該怎麼辦？
重點是你還不會有這些公設的權狀～建商可以合法的說多的那兩萬是使用權！...(恕刪)
我覺得沒有支持實坪計價的人很鬼打牆的就是,
覺得買房子就是要附加一堆看起來很幸福的公設才可以..
事實上沒這些東西一樣可以賣
->住舊公寓的人明明就最想要多個電梯跟停車位,其他有很重要??
叫他們換房回覆的是什麼? -> 現在房子蓋太小
請三直三現吧..有空去問問人家的需求是什麼
別再鬼打牆了...
anyway...
回到我引用的文
舉個例吧, 一樣的坪數房子,在都會區跟在都會區隔壁價位有差
市區的交通,便利性高..這當然也不是免費的
->那不是公設,用戶也沒花錢買(確定?)->價錢比較高->是花錢買的
買家自己會去橫量->這樣的"附加價值" ->值不值得!!
有公設的也一樣,值不值得買家會判斷
不知為買家擔心的要死的原因是什麼??
->重點是, 有沒公設or公設低的建案給買家選??
重點再強調一次...
是根本沒得選,版上舉的例聽起來都很有道理
事實上根本不會發生,自嗨可以..
PS.再回去10年想想,低公設的華廈為什麼現在沒人蓋了
謎之官方音：依現有法規,華廈更危險(公設比低),只能蓋大樓..
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