轉載:柯文哲：都更一坪換一坪加車位別幻想不花一毛錢

185分

191樓

個人積分：185分

文章編號：67410008

每個人的住宅只要有使用執照也就是建照都是合法，以前華西街有公娼是合法，請問法律修了之後是合法還是非法，合法這個字眼太寬鬆了吧，日本民族之所以偉大是因為民族性是為了大眾利益想，不像台灣人、華人自私自利，而新加坡、中國之所以偉大，因為是專制國家

老老人家

28分

192樓

老老人家

個人積分：28分

文章編號：67410054

傑尼克斯JJ wrote:
時代是進步的，你的...(恕刪)

我也知道時代是進步的, 地震來也是不等人的, 但現行的辦法就是動不了,有些屋主等不及了,要自行花錢原樣蓋, 卻不行!

時代是要進步, 但都更卻讓一堆老房子動不了;當然您可以大方的說,為了大眾利益,要犧牲小我阿!但其實大家都是小我, 大我是誰阿?????

現行辦法動不了就是動不了, 僵在這裡嗎? 等地震來, 這是您認為的進步嗎?

傑尼克斯JJ

185分

193樓

傑尼克斯JJ

個人積分：185分

文章編號：67410098

你可以蓋啊，40坪的土地一層一戶，原來大約一戶有40坪，自己蓋好之後變成35坪含公設，室內實際剩25坪，除此之外再掏出你說的300萬去蓋房，ok啊，政府沒有說不行啊

takeone4345

111分

194樓

takeone4345

個人積分：111分

文章編號：67410157

老老人家 wrote:
我也知道時代是進步的...(恕刪)

毀滅之後重生的確非常有可能會進步..沒錯啊

你怕死就把台北老公寓賣一賣搬去林口住透天..
幹嘛執著於台北老公寓？

還是你只是想住台北..
又不想放棄原本的建蔽率容積率..？
住台北>>>安全？
大方承認也沒人會說什麼
但用安全這個帽子來包裝的話..

瑞士刀達人虐的老莫嫑嫑der..

小毛

351分

195樓

小毛

個人積分：351分

文章編號：67410431

samson1126 wrote:
強迫都更? 那恭喜你..建商對你們家老房子有興趣..你就是不用出錢然後建商給你搞間新房住的人..真恭喜了...
全台灣符合這種條件的估計不到5 趴了...該放鞭炮慶祝一下..

建商是有興趣，因為那一大片都是四到五層的老公寓，是要整片都更，都已經送市政府了，最後沒有談成，主因就是面臨大馬路的十幾戶一樓店面通通不答應，而且很多住戶不希望居住面積縮小，就沒法談啦...

攝影攝影攝影！

samson1126

622分

196樓

samson1126

個人積分：622分

文章編號：67410455

傑尼克斯JJ wrote:
你可以蓋啊，40坪...(恕刪)

依照網路查到，台北市，住三用地，建蔽率35%，容積率225%，40坪換算只能蓋40×0.35=14坪；然後容積率2.25x40=90坪, 90÷14=6.43樓，然後14坪還要蓋樓梯，公設算20趴好了,實際住房面積只有11.2坪，標準鳥籠建案^^，所以才說要大面積整合，房子才蓋的漂亮加能開挖地下停車位啊^^

ggyy987

268分

197樓

ggyy987

個人積分：268分

文章編號：67410477

老老人家 wrote:
我家的四層合法公寓...(恕刪)

透天不管賣掉還是參加都更或者自己蓋只要有建築線都很好解決

現在問題卡在老公寓你要照原本的100%建蔽率400%容積率重蓋

假設可以好了

那都市計畫是寫好看的就是了下次10樓華廈說要重蓋勒他要不要蓋到滿

把本來拿來當人行道的蓋回來

為什麼妳老公寓可以蓋到滿別人不行?

這樣就不用政府啦大家都一起蓋滿你要蓋30樓 50樓隨便蓋

-----------
另外現在老公寓屋主拿錢出來馬上可以拆掉重蓋好嗎

找銀行貸款找營造廠速度快的勒

問題是你們幾個屋主要怎麼橋利益分配而已

現實面就是本來蓋100% 拆掉就是只能蓋50 60%

ggyy987

268分

198樓

ggyy987

個人積分：268分

文章編號：67410501

如果舊公寓可以原建蔽率重建蓋到滿

我提議幾百萬輛老汽車也可以政府補助直接換新車

因為老車在路上也有發生意外的危險

車主也很可憐等不及了

小毛

351分

199樓

小毛

個人積分：351分

文章編號：67410521

samson1126 wrote:
可能您的地段差一點..然後補個200~300萬就可以換間新房住..

這是住戶都更的動機問題，要參與都更的住戶拿出200-300萬，光是這個條件就卡死了，有很多住戶根本沒有能力，或是沒有意願出那麼多錢，然後換一個比較小的居住空間。這都還沒有算都更時的租屋費用，這總數加起來，對很多家庭都是一筆大數目。

如果原本的居住公寓只是老，但安全無虞，要都更戶掏出那麼多錢的都更，都更戶怎麼會有動機呢？

攝影攝影攝影！

老老人家

28分

200樓

老老人家

個人積分：28分

文章編號：67410661

takeone4345 wrote:
毀滅之後重生的確非常有可能會進步..沒錯啊

你怕死就把台北老公寓賣一賣搬去林口住透天..
幹嘛執著於台北老公寓？

還是你只是想住台北..
又不想放棄原本的建蔽率容積率..？
住台北>>>安全？
大方承認也沒人會說什麼
但用安全這個帽子來包裝的話..

為什麼您要用這種幸災樂禍的論調來討論事情?

這就好像年輕人買不起雙北房子, 網上有人奚落: 買不起, 可以買中壢阿

老實說我的老公寓賣了,也買不起林口的新透天! 您以為每個人的老公寓都在大安區,這些不在大安區的房子老了,不安全了, 都更更無望(建商根本看不上), 又不准其自行依樣重建, 您說怎麼辦??????

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