真的好無奈...中古屋房價真的降了嗎?

別氣別氣!也別罵別罵!
我的年紀應該不用討拍啦!甚至討拍這名詞我也是這幾年才聽說過...
如文題,我很單純的只是覺得中古屋和兩年前比較起來其實沒有讓人有降價的感覺,受薪階級的我們不想買貴卻又對市場不夠敏銳,有感而發而已。
看了很多先進把焦點放在願不願意賠售上,其實大家都不願意啊!
但是我認為進、出場的時間是關鍵,兩年前買房子,若是現在要賣,好像有可能會賠...
相對的三十年前買現在想賣...要賠也很難吧!這是市場決定,而不是願不願意的問題。
當然,不賣就沒有所謂的賺跟賠了。

撰文的想法並不是針對這間房子,而是這陣子來實際在市場上和仲介、屋主交流的一些心得及感受,不見得適用在其它人或地方,若造成你看完不愉悅,實在抱歉。

kassey wrote:
屋主賠售了還要被你P...(恕刪)
看來主要原因是,
屋主可賣可不賣,(相對於非賣不可)。
因為沒有強烈現金需求,
所以對價錢會有所堅持。
另外,
股市還是在9年來的高檔。
社會明目財富還很多。
這樣沒有因為股市持續下跌后,
會有一批人需錢恐急必須賣房求現。
這種人,這種時候,
是只求賣出。
所以最好的買房時機,
應該是買方以逸待勞,
等股市崩盤後一段世界,
最好是,
銀行法拍屋一大堆,
那時候,挑肥揀瘦,
買方市場。

現在,
如果短時間就想買進,
應該是看看到喜歡的,
價格不要太離譜就可以下手了。

momo92581 wrote:
我不是投資客,單純...(恕刪)


感覺像是看到...誒一坨麵成本才5元,為何你要賣50元的感覺...
都看你想看的,怎麼就看不到其他費用?
momo92581 wrote:
我不是投資客,單純...(恕刪)
momo92581 wrote:
我不是投資客,單純自...(恕刪)

第一點,下新莊是蛋黃區?蛋白而已,下修一成是個案,不是通案。


第二點,有沒有殺到底自己最清楚,沒這麼嚴重,下新莊這房子1300我覺得很合理。


最重要的是房屋本身有沒有問題或附近有沒有嫌惡設施,這是我一直在強調的。一直死命緊咬著房價打轉,不考慮一下房子的條件?還是只要是可以住人就好?除非你死也不當盤子,那請問房價的底在哪你知道?


換到跟自己有緣分的房子才是重點,房價就不用太往死裡鑽了。畢竟要住的是你,問別人只會嘴來嘴去都是叫你不要當盤子。這種人在01版10個有8個
房價萬里長空,

除非兩岸突然統一了
除非逼不得已,賠錢生意沒人做。想找願意便宜賣的屋子,就找2010年以前就進場的屋主⋯
要別人認賠,除非他急需現金,再來即使親戚,明明自己買在高点,却也希望原价再加房貸利息喔?天丫,自己人都不願吃虧了,就算租屋也要租金丫,所以要人賠錢,再找別物件吧
請問一下,那你的兩房要賣多少錢,是原始買價嗎?若不是,為何別人要多付錢跟你買呢?你要賺卻要別人賠售,這樣說不過去吧?
請問你原來的房子也要打九折賣出嗎
看屋時間成本耗損上去不見得划算!

你看了喜歡的房子,同一時間也可能有好幾組人在等著屋主降價就想買了!

等待不一定買得到的房子是一件不划算的生意

有時間可消耗就繼續看屋迴圈,反正千年看屋族多的是拿時間來賭不確定可換取的一丁點差價!

想先買先享受就評估成本產出的效應在天枰下的平衡!

想殺到見血就要可承擔屋況很慘,家人都可接受又住的安心在大整修後的環境!

一分錢 一分貨!

千年看屋族把房子當投資在玩,只想賺差價利潤才願買!

還是本心回歸若需要,又是優質屋,任何時候都是買點,價錢不是太離譜,都是一筆划算的交易!


板上很多空空的習慣就是想把慘屋價套用到優質屋也該同樣比對,我只能說想的美喔,慢慢等吧!哈!一
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