拂曉之光 wrote:
買房子要加45%的稅
賣方不想繳稅？就原價賣出啊．政府就不徵收你的獲利稅了．
囤房屋主原價賣出或賠錢賣，年輕勞工就買得起，這就是政府打房的終極目標 .
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schizoaffective disorder wrote:
為什麼要賣？
有穩定租金收入
儍了才賣掉
不降價租的掉嗎？
10年來 ,台灣人口從2322萬人增加到2356萬人, 10年只多了34萬人
房屋存量從民國99年的807萬間房屋 , 飆漲到899萬間房屋 .
人口只增加1.44% , 只多了34萬人 ,
房屋存量卻暴增10% , 多了92萬間房屋 .
供給遠大於需求 , 照理說房價應該下滑 , 反而逆勢漲了一倍多 ! 漲到勞工買不起 ! 漲到人民勞工苦不堪言 ! 漲到台灣房價成為全世界的笑柄 ! 銀行還不斷提高貸款給炒房的財團投機客助長房價漲勢 ! 這就是官商勾結串通開外掛(內掛)囤房炒房干預自住的自由市場機制的影響 ! 這就是瘋狂 ! 這就是變態 !
為什麼蓋了10年的大廈 , 現在還有一大堆空房求售 ? 就是沒有囤房稅 ! 寧可空屋養蚊子也不給活人住 ! 那現在還一直搞都更蓋一堆新住宅是蓋什麼意思? 嫌蚊子屋不夠多嗎 ?
柯文哲還有臉拿中央補助幾十億元蓋社會住宅 , 然後違背法令把法定2萬多的房租提高炒作到4萬元 , 居然超過39191元勞工平均薪資 ! 讓全世界恥笑台北市政府 ! 台北市長帶頭炒房租 ! 這就是官商勾結聯合炒房(租)最惡劣的例子 !
明明只要放台冰箱電費就會超標，就不算空屋，台北市一堆有錢的囤房貴族連冰箱也不放，才會讓台北市政府計算有３～６萬間空屋，加上聰明人放冰箱讓電費超標躲過空屋計算，加上租屋族住的房子，台北市實際空屋與租屋應該有十幾萬間以上．現在是沒有囤房稅，台北市才能有一堆空屋抬高租金不讓一般勞工人民住．．只要囤房稅開始打房，空房囤著又會讓荷包大失血．大量空屋不是被迫降價賣掉就是降價出租，但自助買家和真正的租屋族有限，房價不夠低就賣不掉，房租不夠合理也租不掉，現在囤房稅還沒推出，當然可以說房價只會漲不會跌，拐騙笨蛋花幾千萬去買房投資，只是千萬富翁有那麼多白癡嗎？就算有，過去幾年也差不多都被騙去買高價房套牢了，還剩多少羔羊可以拐騙坑殺？囤房稅一出高房價泡沫化，手上一堆房屋不想繳囤房稅？囤房族都降租求房客減少損失，不然高租金也租不出去，你會怎麼做？
查５９１，目前台北市房租
５０００～１００００元，有２３００間待租．
１００００～２００００元，有３１５８間待租．
２００００～３００００元，有２０３３間待租．
３００００～４００００元，有１５４６間待租．
４００００～６００００元，有１９９２間待租．
勞工平均月薪３９１９１元，會去租哪種價位的房子？
那些房租４萬元以上的房子，出租率有多高？還是放好看哄抬房租用的？所以台北市才會有十幾萬間空屋租給蚊子住？
真的想租出去的房東，房租會設定在２萬元以下比較好租？還是設定到比平均薪資還高而租不出去？
當囤房稅使台北市實質上十幾萬間空屋被迫賣出或出租，房價房租會降到多少？
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https://rent.591.com.tw/?kind=0®ion=1&rentprice=6
臺北市現在超過一年沒有住人的房子有3萬6千戶，超過3個月沒住人的是6萬戶，屋主寧願空在那裏也不願拿出來
https://housingjustice.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9F57C3714CD710B3&sms=72544237BBE4C5F6&s=252EC34EB9163E32
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194319431943 wrote:
不降價租的掉嗎？明明(恕刪)
不要吹口哨壯膽啦！台北市的空屋全國最低，不租房子想要搭帳篷嗎？
內政部：全國戶數10年來增90萬戶，這90萬戶是什麼概念？就是有90萬組年輕人自立門戶，
也就是增加90萬口灶，等於有90萬間的房屋需求，平均一年增加9萬戶，台北才6萬多間空屋
而已，連塞牙縫都不夠，打個噴嚏就消化光光，說好的8年20萬戶都蓋不出來，結果10年又
增加90萬戶的居住需求，哪一個缺口比較大？懂不懂什麼叫【粥少僧多】。
簡單講：光這10年增加90萬戶的居住需求，什麼少子化租不起，全都變成不重要了。
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