嘴砲注意!! wrote:
大哥!小弟並不是在數...要叫全臺灣建商如何生存,畢竟現今社會已經幾乎是建商人人喊打的言論了
銀行出款都是以評估價值的成數去出款,而且要談利也要談虧
大家都說建商好賺多少賺,可是卻沒什麼人去談建商的風險,建商承擔的風險可是遠大於建案盈利(恕刪)
呵~~~叫全臺灣建商如何生存？？？
還好吧！
市價110億，成本50億
(嘴砲注意 大大 ，你可能不知道，建商借款的利息，在帳上是列入「存貨」中喔！，所以這50億的成本已包括跟銀行借款的利息，依會計準則公報，在建工程的利息，是計入該在建工程的成本中)
毛利有60億，
你說 叫全臺灣建商如何生存？？？
太言重了吧！
如果這樣生存會有問題
那鴻海早就倒了
其實人性就是貪，就是想賺多
所以能賣110元，決不會 降成80元賣你
就算成本只有50元
建商也要檢討，不是嗎？？？
板上很多大大，只是想買個能安身立命的房子
不用像帝寶那樣
只是普普通通的房子
因為現在利率低
建商借錢的成本低
所以就死命撐高房價
呵~~~~~~~~~~~~~~
你說：「叫全臺灣建商如何生存」
我想說的是：「叫全臺灣無殼蝸牛如何生存」？？？
