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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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jklee999

64分

樓主

jklee999

個人積分：64分

文章編號：46440512

不要以為建商真的很好賺

如果一個投資案花三年的時間賺一倍,

把那一倍除3也才30幾%,

所以.....真的沒看起來那麼好賺,

只是金額比較大看起來很好賺,

真的你手邊有錢要叫你凹也不是每個人都敢凹,

敢把錢放在那邊凹的人,

他也必須承受凹不過去的風險........

2013-10-02 8:46 #1

C09008M

965分

2樓

C09008M

個人積分：965分

文章編號：46440676

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

不好賺
那現在大家不務正業企業都在蓋房是怎麼回事
你當建商吃素的嗎

eusn

39分

3樓

eusn

個人積分：39分

文章編號：46440815

給你一樣的資金，我想很少有人可以保証跟建商有一樣的收益吧；

重點是風險幾乎等於 0 ，就像賣油。賣電、賣電話的一樣。

保証營收啊（以獲利點來看 / 制造成本管控不列入計算），

給妳一億3 年就可能多生個　BMW 高興一下，結果建商己經準備要買飛機了（。

收益真的很行吧 ~~

OracleW

20分

4樓

OracleW

個人積分：20分

文章編號：46440971

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年的時間賺一倍,

把那50%除3也才10幾%,

所以.....真的沒看起來那麼好賺,

這個算法就知道你不是做生意的料。

第一，建築成本一坪七萬，現在賣三十萬以上起跳。土地已是多年前養地買的，
況且一戶也沒多少土地持分，請問建商賺幾倍？

第二，建商土建部分一定是跟銀行貸款的。槓桿成數一高，請問可賺多少倍？

Macquarie

22分

5樓

Macquarie

個人積分：22分

文章編號：46441223

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

最明顯的就是遠雄的二代宅科科科

林口台北大學城那邊的土地很早就購入!

價差之大 ..................

鄉林黃居!................價差也很大

你真的不是做生意的料

感激傷害你的人，因為他磨練了你的心志感激欺騙你的人，因為他增進了你的智慧感激中傷你的人，因為他砥礪了你的人格感激鞭打你的人，因為他激發了你的鬥

ckjhs

9分

6樓

ckjhs

個人積分：9分

文章編號：46441559

真的很難賺蓋太多了好難賣最近應該很多要開始跳票了
錢都收不到不信你們來賺看看

autoskin

1080分

7樓

autoskin

個人積分：1080分

文章編號：46441605

1111111111111111111111111111111111

dodo0702

9分

8樓

dodo0702

個人積分：9分

文章編號：46441677

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

回空軍學校再教育吧.....說這種話我都不知道怎麼幫您了

fortis0706

117分

9樓

fortis0706

個人積分：117分

文章編號：46441738

建築業是大好大壞,這種前提下就比較能釋懷吧
當不景氣的時候倒閉潮也是很可觀啊
有多大的利潤就有相同的風險
現在是低利率,當利率一路飆的時候就見真章了
大如遠雄也不一定挺的住
若一批建案拿不到使用執照光是違約金就夠受了
所以不要看別人都比較好的樣子
當然大家做生意都想把利潤極大化
大部份的利益都來至於土地的增值
房子只有折舊與耗損
若可以也能自己買地自建,但是應該不會比較划算只是比較真材實料