換屋族，請站出來反對

耶加雪菲 wrote:
大大可能不是很懂小弟的意思
若你有實際換屋經驗也許會比較清楚
換屋通常會有標地，也就是會先買
但是通常到交屋也許3個月
就算不裝潢，只裝冷氣簡易家具
到能開始搬家又過3個月
開始搬家+整理又3個月
舊屋整理清掃在3個月
也就是可能只剩1年時間可賣屋
請問若剛好景氣不好，或遇到政府打房
在加上點不好，或是仲介故意說賣不出
那該怎麼辦，這很不公平耶！
平凡的上班族留……(恕刪)

pj_mobile01 wrote:
明明政府就是要加稅.
國民有繳稅的義務,
但是一堆人大喊加的好, 實在違反資本社會驅利的本質.

59478 wrote:
新聞中就有寫了...
是獲利部份中的成本，總價不會是你的獲利

例如美國將長期持有成本認定為0元，日本則是按交易實際獲利的5％認定為成本，假設賺100萬元，其中5萬就視為成本扣除.


至於沒實價登錄，沒買賣交易書的，
有政府每年的公告價格。



獲利部份的成本。。。。。。獲利。。。。獲利。。。。獲利。。。。獲利。。。。...(恕刪)

calvinshiu wrote:
日本這一段敘述有誤，獲利的5%為成本？再算獲利時就必須有成本了不是嗎？他想寫的應該是交易價格的5%為成本吧。

而我一眼卻看不完 wrote:
你要怎麼發文那也是你的自由
但用邏輯不通的言論還聽不懂大家的回應
這就讓我難以理解了

稅負的設計都是傾向越是不勞而獲的部分
你就越要繳更多的稅，這天經地義，符合公平正義
類似政府這種死抱著虛價課稅鼓勵投機逃漏稅的
才是真正該要譴責的！

政府對於"長期持有"的定義出來了嗎？
你以為每個人的100%甚至95%都會被拿去認定為獲利喔？
國稅局養這麼多公務員，我們養這麼多立法委員，你以為他們會笨到看不出來這問題在哪嗎？
我覺得你根本斷章取義的太嚴重！
你除非是早在清朝或者幾十年前買的，不然你拿不出交易合約跟銀行貸款等資料嗎？
又不是只有實價登錄之後的房地產才有成本資料，絕對還會有其他配套措施
只要能舉證自己的成本，你在擔心甚麼？

政府就說是有獲利才要繳稅，沒有獲利就不用繳稅
這是本來就該做的事情，少賺而已，比無腦的奢侈稅要公平太多
過去那種兩本合約跟銀行超貸買房甚至炒房的歪風，也能因此減少許多
我支持實價課稅，我願意繳稅，所以我跳出來反對開版大大內容不合理的地方...(恕刪)

亮哥+ wrote:
看來以後還是先賣後買較好.要不然有二年大限期,會有許多屋主被強迫在近二年大限到期前被賤賣.

而我一眼卻看不完 wrote:
開版大大不會以為只要是實價登錄之前買進的房子就會被認定是"長期持有"，然後會在"提得出交易證明"的狀況下，仍被課徵高額的所得稅吧？？？？？？？？？？？

是不是這樣呢？...(恕刪)