joncehome1@gmail.com wrote:
你幫你的小孩買好房子...(恕刪)
若他要幫小孩買房我會建議別再買基隆了，基隆工作機會少，離北市遠，人口持續負成長
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mask0704 wrote:
「五子登科」
基本上不缺「銀子」不敢說億.也有千...
萬一我掛了「房子」不就是他的？
即使他要房子自己住...我也可以辦到...
雖不富...但已經夠了...
不好意思
會問"你是否幫你孩子買房了嗎？"這個問題是因為
我看到跟我差不多年齡層的30~40歲左右的人
買房幾乎都要父母幫忙出頭期款
自己白手起家買房的少之又少
那代表房價已經高到一般人從出社會到30幾歲存的錢都還不夠頭期款的地步
你的小孩如果有一天跟你說
"爸，我的工作在台北，我要結婚了，但我不夠錢。結了婚後我要買房子，你可以幫我出頭期款嗎？"
台北的房子現在一間2000萬
你覺得你要幫他出多少錢？
如果依照多多的看法房價會因通膨上漲
等到台北的房子一間3000萬時
你要幫他出多少錢？
上面的例子不是特例
而是幾乎我聽到看到的都是這樣
不要認為你的房子留給他他就會要
就算他要他的另一半也不一定會要
現在年輕人也不喜歡住20、30年的老房子
所以我說炒房是禍延子孫
因為你的後代將來要買房時就要付出更多承擔更多
而且未來因為老年人口的增加與青年人口的減少
各種社會福利、勞保年金、健保、國家財政都會出問題
老年的收入會減少而支出會增加
勞保依現行制度2026年就會破產
所以未來5年內一定會改
到時候不外乎多繳少領延後領
而健保在多了補充保費之後多撐了幾年
但依然在去年入不敷出
這些都不是隨口講講的
去看看勞動部跟健保局的財務報告就會知道是真是假
所以我說
你可能要先幫你的小孩一個人準備個500萬當頭期款
等你小孩出社會之後很快的他會跟你說
"爸，我的工作在台北，我要結婚了，但我不夠錢。結了婚後我要買房子，你可以幫我出頭期款嗎？"
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joncehome1@gmail.com wrote:
如果我沒記錯的話現在...(恕刪)
虛坪和高房價是個假議題
一坪一百萬以上的房子現在一樣賣光光 去掉所謂虛坪 也要一坪70萬 所以你就買得起啦?
房子是建商蓋的 "羊毛出在羊身上"
覺得實坪制馬上房價跌五成是自己在做白日夢
台灣房價高主因是"地少" "地價"高 還有"舊屋改建新屋"不易
虛坪逐年增加一個主因是"政府建築法規修訂"造成的 以前只需要一個電梯 一個逃生梯的華廈 現在是都要兩個
你說公設要不要增加?
就算現在改成實坪制 難道你去年買的一坪50萬 總坪數50坪 實坪35坪 共1500萬的房子 (每坪30萬) 馬上依照"實坪"算 自動變成總價1050萬才能賣? 你是傻了嗎? 不會"每實坪價格"漲到45萬再賣?
建商也不笨 成本就這麼多 也要賺這麼多 難道改實坪制 建商"只能照之前的每坪定價"賣? 難道不能照"原總價"賣? 管你幾坪 就是要賣這麼多!
不過改實坪制有一個好處 給懶人很容易看出到底房子實際可居住坪數是多少 (說老實話 這年頭不看實坪買房子的應該不多吧)
建商"比較不容易灌水坪數"
找房的人方便"比較"不同建案的實際居住價格
光這幾點我就雙手贊成"實坪制"
但是要說台灣高房價主因(之一)是因為"虛坪"
我只能說你們真的太傻太天真
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ace ventura wrote:
虛坪和高房價是個假議題
一坪一百萬以上的房子現在一樣賣光光 去掉所謂虛坪 也要一坪70萬 所以你就買得起啦?
房子是建商蓋的 "羊毛出在羊身上"
覺得實坪制馬上房價跌五成是自己在做白日夢
台灣房價高主因是"地少" "地價"高 還有"舊屋改建新屋"不易
虛坪逐年增加一個主因是"政府建築法規修訂"造成的 以前只需要一個電梯 一個逃生梯的華廈 現在是都要兩個
你說公設要不要增加?
就算現在改成實坪制 難道你去年買的一坪50萬 總坪數50坪 實坪35坪 共1500萬的房子 (每坪30萬) 馬上依照"實坪"算 自動變成總價1050萬才能賣? 你是傻了嗎? 不會"每實坪價格"漲到45萬再賣?
建商也不笨 成本就這麼多 也要賺這麼多 難道改實坪制 建商"只能照之前的每坪定價"賣? 難道不能照"原總價"賣? 管你幾坪 就是要賣這麼多!
不過改實坪制有一個好處 給懶人很容易看出到底房子實際可居住坪數是多少 (說老實話 這年頭不看實坪買房子的應該不多吧)
建商"比較不容易灌水坪數"
找房的人方便"比較"不同建案的實際居住價格
光這幾點我就雙手贊成"實坪制"
但是要說台灣高房價主因(之一)是因為"虛坪"
我只能說你們真的太傻太天真
沒人說台灣高房價主因(之一)是因為"虛坪
但台灣建商害怕改實坪制也是事實
原因你也說了
"建商"比較不容易灌水坪數"
找房的人方便"比較"不同建案的實際居住價格"
歡迎推動實坪制與國際接軌
還有你還沒回答我呢
ace ventura wrote:
所以只有台灣的房子有虛坪 其他國家就沒有(公設都建商免費贈送笑)
除了台灣跟大陸外哪個國家有虛坪制
還是你只是隨便說說而已
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joncehome1@gmail.com worte:
不好意思
會問"你是否幫你孩子買房了嗎？"這個問題是因為
我看到跟我差不多年齡層的30~40歲左右的人
買房幾乎都要父母幫忙出頭期款
自己白手起家買房的少之又少
那代表房價已經高到一般人從出社會到30幾歲存的錢都還不夠頭期款的地步
你的小孩如果有一天跟你說
"爸，我的工作在台北，我要結婚了，但我不夠錢。結了婚後我要買房子，你可以幫我出頭期款嗎？"
台北的房子現在一間2000萬
你覺得你要幫他出多少錢？
如果依照多多的看法房價會因通膨上漲
等到台北的房子一間3000萬時
你要幫他出多少錢？
上面的例子不是特例
而是幾乎我聽到看到的都是這樣
不要認為你的房子留給他他就會要
就算他要他的另一半也不一定會要
現在年輕人也不喜歡住20、30年的老房子
所以我說炒房是禍延子孫
因為你的後代將來要買房時就要付出更多承擔更多
而且未來因為老年人口的增加與青年人口的減少
各種社會福利、勞保年金、健保、國家財政都會出問題
老年的收入會減少而支出會增加
勞保依現行制度2026年就會破產
所以未來5年內一定會改
到時候不外乎多繳少領延後領
而健保在多了補充保費之後多撐了幾年
但依然在去年入不敷出
這些都不是隨口講講的
去看看勞動部跟健保局的財務報告就會知道是真是假
所以我說
你可能要先幫你的小孩一個人準備個500萬當頭期款
等你小孩出社會之後很快的他會跟你說
"爸，我的工作在台北，我要結婚了，但我不夠錢。結了婚後我要買房子，你可以幫我出頭期款嗎？"
哇！天馬行空目標嘴台北了？還2000萬、3000萬房子耶？好遠大的理想喔！
對照自己公開的自傳！廣告台詞：男人到了40歲千萬不要只剩一張嘴！
↓
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mask0704 wrote:
你想太多了...
即使能給500萬讓他買台北的房子...
那也要看他有沒有那個能耐繳10000萬的貸款...
你們都用新成屋在看這個市場...
他老爸我也是窮苦長大的..
從來也沒買過住過新成屋...
有多少能力做多少事...
我也想住帝寶啊....
孩子不可能不知道自己老爸的能耐...
硬是住在天龍國.不一定是好事...
也許萬華買一間小公寓...
至少生活輕鬆壓力小....
"爸，我繳不起貸款，你能幫我繳一些嗎？"
你希望他到時候能在萬華買間小公寓住就好了
可是依據你們多多的理論房價會隨通膨上漲
到時候萬華的房價就不會漲嗎？
生活壓力真的會變小嗎？
而且他會想住萬華嗎？
他的另一半會願意住萬華嗎？
或許
孩子不可能不知道自己老爸的能耐
他認為他老爸買得起台北的房子
也覺得為什麼老爸不幫他多出點錢
我同事是國營事業的老員工
他跟他兒子要3000元孝親費(其實是想幫他兒子存錢)
他兒子繳了幾次之後
反問他老爸
"爸，你每個月賺的比我多，不缺這點錢吧，我可以不要再繳了嗎？"
他原先是想幫他兒子存點錢到時候要買房時再多添一點給他
聽到這句話心都冷了
所以我一開始就說如果你兒子工作在台北
他嫌萬華太遠"硬"是要在台北買房
你要放生他嗎？
