聽了居住正義這些言論，而沒買房的人

一鴛一

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201樓

一鴛一

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光是房地合一

就是一個門檻

不懂的股市傻多就是乖乖繳稅

去年疫情關係

都在掃商辦做改裝了 sorry

還在預售屋嗎

我就是愛拍照

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202樓

我就是愛拍照

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schizoaffective disorder wrote:
就不會有不動產估價師這種專業

跟股票一樣，不是會計師，就會做股票，所以也不是有專業，投資就會賺錢。
這是兩回事。

一鴛一

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203樓

一鴛一

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股市傻多是不是以為房地產書看一看就可以投資賺錢了這我不行

otto1826

383分

204樓

otto1826

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最近有人天天跑去嗆房東...

請各位小心了...

笑到噴淚

dancingra

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205樓

dancingra

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我就是愛拍照 wrote:
跟股票一樣，不是會計師，就會做股票，所以也不是有專業，投資就會賺錢。
這是兩回事。

但這麼說, 反而你得解釋一下 0050 要多少專業? 或者它可以減少多少專業門檻要求, 就可以讓人有良好穩定的資產成長? 0050 素來被認為是一種簡單投資的代表, 我不否定這點, 但簡單 (少些專業) 總要付出些代價, 不然做股票的都全去做 0050 就好囉? (放心吧, 我不會把資本規模跟績效混在一起, 把 10 元變成 100 元, 這叫很強, 把 1000 元變成 2000 元, 並沒有比前者較強... 但我會重視穩定性 (可重製性), 也就是這種績效不會高低不定)

房地產, 就我有記憶以來, 好像沒什麼看過腰斬這麼慘的就是, 但股市是有的...

Ha琳老爸

1122分

206樓

Ha琳老爸

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我就是愛拍照 wrote:
如果是真的，7.5年(恕刪)

第一間起初貸280萬分30年每月繳10000上下，現在貸440萬每月繳15000左右，租金23000，扣除利息每年收21萬，第2間貸808萬月繳27500左右，租金35400，扣除利息年收回31萬

只拿出70萬頭期，有1才有2、有2才有3

謝謝指教

Ha琳老爸

1122分

207樓

Ha琳老爸

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我就是愛拍照 wrote:
這句話看人吧。散戶也(恕刪)

我之前那個瓶頸就是有登記在案的收入不夠，銀行不肯再放貸，後來啊....

當然有後來，這就是房地產奧妙的地方，就算不增貸，也是能繼續買房，方法就不講了，你已經逼出大家鑽研好幾年的招數了

除了存0050還有沒有其他招數？拿你的聖杯來交換一下

Ha琳老爸

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208樓

Ha琳老爸

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dancingra wrote:
蠻好奇的, 便隨手算(恕刪)

疑，房子不貸款怎麼會賺，530萬購屋成本只有106萬

貸420萬約繳14500，利息約5000年利支出約6萬阿

租金3年收61萬，扣利息18萬得43萬

房子增值170萬+43萬得213萬

213萬/106萬成本=200%

3年投報率66.666666%

嗯，這間買的好

賣掉後本金贖回得319萬

重點是這3年他到底努力了什麼？什麼都沒有！！！！每天吃好睡飽

看完這篇可以入門了