1000萬 如不買房 在台北市區可租多少年 ?

三年前,大家覺得房價很高,覺得太貴了,在當時張金鴞就在喊,房價太高,不合理,一定會泡沫,一定會跌,結果喊了這麼多年,當時的房價中古屋約35萬/坪...現在60萬/坪
股票買的人想買最低點,賣的人想賣最高點...如果每個人都這麼厲害,買都買最低,賣都賣最高.那請問資金那邊來..難道每個人輸光了就回家自己印鈔票就好了嗎?所以何謂的最高?何謂最低?房子需要時就買...跟銀行借錢買房子,難道不用給利息嗎?還是你跟朋友借錢都不用利息的?就算不買房子,租房子不用錢嗎??
當時有些人買的時候被週邊的人笑,你是傻子,房價那麼高,你還買房子...三年後,,那些笑的人,,現在更買不起房子..當時買的人,他不為投資,只是純粹為了住而買...當時的一千萬可以買2到3房,現在當時笑人的一千萬,現在只能買1房或1+1房...你光喊房價高,就覺得不合理而不買,三年後..房價就算會跌,只能算是合理的修正,成交價大跌不太可能,但開價大跌我相信...因為就像興富發建設前幾天宣布的..內湖某個建案.預售開120萬..現改90萬..120萬是離譜的價格,90萬在那個區塊還是貴...那你覺得這算所謂的房價跌嗎?
你可以永遠喊..房價太高..房價不合理..喊十年後...沒買到的永遠是你
你是自住的一般市民,..那屋主也只是個一般多年前買屋自住的市民..也許他這輩子就賣這次..為何要為了一個買不起他房子的人而降價到你所謂的合理價..
房子若是自住,是民生必需品,股票可以不買..但你可以沒地方住嗎?
鐵牛CEO wrote:
現在買房 跟股票買在...(恕刪)
強哥

抱歉捏 我只是喊爽的而已

我又不住台北市 反正 房價怎麼漲

跟我也沒關西

只是 我是做生意的

只是看建商 賺那麼大

做買賣的利潤越低

風險越高

只是心中不爽而已

做生意的當能都希望買低賣高

只是 當利潤都在建商身上

一些開店面作生意的

或是 市場擺攤的

只是成本越高 利潤越低

在歷史上 反正 都會重整的

只是看誰當最後一隻老鼠

三年前 妳說的那段歷史

也只不過 股票的資金 跑租來炒房地產 吵到現在的下場

只是 政府 也只會保護有錢人而已

建商倒了 會死銀行

反正 政府也會保護銀行

死最後還是納稅人

總歸一句話

自住客想買房 先看口袋有幾兩重

惦惦自己實力

可不要房子買了 撐不住了

到最後 還不是便宜了投資客

槓桿原理之下

總會有一方會倒的










陳小強 wrote:
三年前,大家覺得房價很高,覺得太貴了,在當時張金鴞就在喊,房價太高,不合理,一定會泡沫,一定會跌,結果喊了這麼多年,當時的房價中古屋約35萬/坪...現在60萬/坪

泡沫前 日本跟美國多得是這種心態的屋主...他們房子現在的中古價一坪...

要是如你所言
除了屋主已經被地下錢莊殺上門放蛇潑大便...不然大概也沒人要賣房子吧
再放三年到時候來賣一坪85萬不更好? 對吧...
說不定三年後又喊不賣了...要再等個三年賣110萬一坪 爽翻天~~!
到時候台灣最貴的屋子應該都在台南吧...隨便一間都兩三百年...一坪10億UP!

賣房子,有些人是因為人生規畫,退休不想住市區,所以賣屋,不是像你說的,一直讓屋子持續漲然後喊一坪二百萬三百萬..亂喊大家都會,但賣屋的人,可能是人生規畫,可能是大間換小間,小間換大間,換地點,換環境,缺錢,投資,,或是分遺產如果房子只願意超天價,但賣不掉,分不到錢,如果是你,你想這樣嗎?,每個原因都有可能...屋主當然也可以像你說的死守到老,喊到最高點,但沒賣掉,拿不到錢,有意義嗎?不是建立在當時的行情,誰願意買單!
就算房市泡沫,如果你是自住,沒有賣,那泡沫又如何,會讓你家裡空間變小嗎?會讓你突然破產嗎?銀行貸款會突然激增嗎?你房子的牆會突然少一面牆嗎?
泡沫化對投資的客戶才有差,自住的,就算一坪漲到200萬,你需要住裡面,你不能賣,一坪200萬跟你也沒關係
tylersony wrote:
泡沫前 日本跟美國多...(恕刪)
從頭看完了, 好累, 也蠻多收穫的~
小弟本來是偏向租屋的, 可是看完之後有認真想想買房的好處~
比較不會像之前這麼偏激只想租屋了~

發現幾個小問題就是, 每個人的收入跟預期收入(未來)不同~
生活經驗跟周遭看到的親朋好友不同
討論租屋買屋的地點不同
通貨膨脹討論的點不同

說來說去就一直在繞圈~
到目前為止, 沒有一個發言是真正涵蓋全部討論範圍, 分門別類的統整~ (也應該說不容易或是不可能)

最後, 來提個親戚的實例~
將近8000萬的資產(放心安用), 1000萬做投資(玩掉就算了), 每個月賺的錢租房租+吃好的+養兩個小朋友~
儲蓄還是越來越多...
房子選漂亮的租, 選新的搬~ 最近又換新車...
是很後悔10年前沒買台北市的房...不過夠厲害, 眼光好或運氣好, 用投資賺的錢也不少, 所以也沒有很心痛~
(不過觀念是 : 真要養老就挑便宜方便, 台北以外很好又方便的地方很多, 在不行也可以出國, 沒必要留台灣~)

僅供參考, 謝謝指教 ^.^
1000萬,搞不好可以租30年,

但問題是,在台北市30年後,

1000萬花完了,房價也許又漲了 20倍

陳小強 wrote:
賣房子,有些人是因為...(恕刪)

但是現在的房價已經是一般受薪階級負擔不起的狀況呀

又不是每個人月薪都十來萬 就算往幾百萬來買

也是要好幾十年才有可能還清 至於什麼小間換大間

還不是靠大家炒上來 才有可能換到的 說得容易

看看成交物件 越來越少 動不動 大部分的都是4 50萬/坪 以上

這是所樂見的嗎

peter_hsu wrote:
1000萬,搞不好可...(恕刪)

現在 的經濟體制 能夠承受嗎....

光大家灑錢 就讓眾生痛苦不已了

何況是 可怕的房價 難道連吃的方面也要被剝奪嗎
以前的觀念應該要變通才行




工作在都市,租屋
退休回鄉下,買屋
看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的
cguitar wrote:
我覺得這沒有一定,

有人幾年前買500萬屋,現在漲到1000萬...


我是這樣的阿...92年500買....那時大約這個價位很多...家裡殘殘就買了它....

現在1200上下
當初是很多人不看好...才輪的到我家買不然怎麼買得到這間從我家去問到賣出約一年多都沒成交...

太多人在等下跌..機會就這麼....886

不過我沒有很高興....因為不能賣 看哩彥
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