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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

我買房子了

煥仔

6295分

211樓

個人積分：6295分

文章編號：37437705

非關房仲 wrote:
要投報桃園中壢的店面要看位置喔,中正路上的租金約單坪3000

900萬能買的通常在巷弄內租補習班或餐飲店,增值幅度不大..(恕刪)

別只光看他會不會增值,他即便沒增值

租金也是可以照收..

ps.比你租同學5000元x2還多.

打個比方你9百萬買個40年老房子,租朋友1萬元好了,自己再出1萬,每年繳兩萬

月繳兩萬的情況下.

但是,再另一區, 你只要700萬屋子20年內之建案可租2萬元,
你是不是可以等於有人在幫你繳房貸?
不用等增值,馬上賺200萬.....
而且!即便房子沒增值,房子有持續租出去,錢是一直不斷的進來.

假如你更能吃苦點,連台北的房子都只租5000元的

那你是不是每個月相比之下又賺了5000元呢?

而且繳完之後你同樣擁有一間房子.

煥仔LINE貼圖上架囉https://line.me/S/sticker/17182258

lilice

1781分

212樓

個人積分：1781分

文章編號：37437774

煥仔 wrote:
但是,再另一區, 你只要700萬屋子20年內之建案可租2萬元,
你是不是可以等於有人在幫你繳房貸?
不用等增值,馬上賺200萬.....
而且!即便房子沒增值,房子有持續租出去,錢是一直不斷的進來.

這好像是我去內壢聽學長(東方帝國)分析的喔...

當場是有些心動..預售屋..又大又美..

問題是..車程一小時多回到台北後冷靜想了想...

我就是長住台北..為何讓自己在別處多了一間房? 點點點

點點點

管理不便..還佔到我的優貸...

買了不是我計畫中的區域只是為了那物美價廉嗎..?

煥仔

6295分

213樓

個人積分：6295分

文章編號：37438136

lilice wrote:
這好像是我去內壢聽學...(恕刪)

以房養房~@@

煥仔LINE貼圖上架囉https://line.me/S/sticker/17182258

lilice

1781分

214樓

個人積分：1781分

文章編號：37438161

煥仔 wrote:
以房養房~@@

..

我怕

..炒房炒成房東..

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：37448103

煥仔 wrote:
別只光看他會不會增值...(恕刪)

我要收租就去買透天隔套啦! 竹科附近投報可以上看8%

那是我老年退休後當包租公的夢想,管理套房其實需要的時間比想像的多

以目前我的工作模式不適合阿

NEI0527

432分

216樓

個人積分：432分

文章編號：37449504

非關房仲 wrote:
我要收租就去買透天隔套啦! 竹科附近投報可以上看8%...(恕刪)

沒那麼好，很多是噱頭，是用投報算法搞出來的，仲介常來這招
以淨租金收益/你的投入本金-->資金投報率，而不是用總價(含貸款)當分母-->實際投報率
算出來自然差3倍多
租的人多競爭房東也多、違建多，流動率也會高一些

sun震

1分

217樓

個人積分：1分

文章編號：37449937

非關房仲 wrote:
我要收租就去買透天隔...(恕刪)

曾經的同事加油阿~!!!
PS:竹北新竹的透天據我所知似乎目前沒那麼高了XDDD~

70分

218樓

個人積分：70分

文章編號：37450826

不管怎麼說，樓主運用了他對房產方面的認識，也有了計劃以及往後應對的對策，並且已經確實實行計劃和想法，這些都是很值得給

。

光是有計劃後並確實實踐就已經比很多人光說不練的要好，這麼年輕就已經在台北市置產真的是 100分

100分

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：37452436

NEI0527 wrote:
沒那麼好，很多是噱頭...(恕刪)

台北市工業用地頂加公寓就可以上看5%啦!

外縣市隔套抓8%算低呢

有一間隔11間,附近有科學園區,開價1880,月收7.7W

(7.7X12)/1880=4.9%

目前滿租中,但是自備款需要約750萬

我買不起

lucars

64分

220樓

個人積分：64分

文章編號：37464944

說真的
我還滿討厭版上的房仲
不過你這樣的房仲
比版上一堆嘴砲房仲發的文來的有營養多了
感謝分享

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

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