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老人家80年代（是1980）中期學成歸國，第一份工作起薪4萬，那時仁愛路鳯翔大樓（不到10年新）每坪20萬；
88年買了台北縣第一間房，每坪不到10萬，當時月薪6萬，仁愛路15年大廈約還在20萬附近；
95年買台北市第一間房，大安區每坪23萬，當時月薪10餘萬，仁愛路15年大廈約30萬；
99〜2002陸續在台北市買了二間預售屋，每坪約45〜55萬，當時收入只能說很高，仁愛路大廈15年約40萬；
隨後陸續有在看屋，收入雖然也爆増，但實在也買不下手，只好轉戰對岸、美國、日本！
今年又去逛了一些建案，只能說「還真敢開」！什麼某某一號苑的，隨便一戶近百坪都要上億，室內得房率六成左右，得賣掉二戶地點好很多、室內坪數大很多的精華區老房才能換一間！除非瘋了誰要做這樣的蠢事呢？
若我們這種口袋深又沒貸款的老傢伙都望屋興嘆，看倌認為這市場有沒有問題呢？
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ranmaa wrote:都懂的轉去別的地方買了。怎麼還會發這種文？哈哈，台端是看不懂才發文的吧
老人家不是「不能」買，是這種離譜價買不下手。台端認為買上海、東京、L.A.的房子有多便宜？同樣300萬美元，台北這種環境開這樣的價格，不嚇死人也笑死人啦！
你現在的能力無法買在最精華區的地段了。這就是答案。老人家什麼能力？精華區？忠孝東路、安和路各有一間50坪以上大廈，大直就不算了，台端又住那兒？
這幾年精華地段經歷了更加都市化、多了幾次的大型活動，比如花博、世界運動會、各項世界級展覽、商業發展更加興盛、土地成本越來越高等。所以更加精華、更加有價值。這是在扯什麼「政見」？台灣國民所得十年不成長，房價下不來主因是炒作成本（稅、利率...）低，資訊不透明不對稱等等病態現實！什麼「土地成本高」？近年來政府放任財團任意變更地目，利用買賣炒作而幾乎不必繳稅，成本完全轉嫁升斗小民，這和辦什麼「大型活動」啥關？台北又辦了什麼活動比「京奧」、「世博」大？人家跌得灰頭土臉你確照漲，什麼邏輯？
就像倫敦，最精華的地段，就是頂尖的幾%在住的。倫敦房價主要是俄羅斯為主的東歐暴發戶及中東油元炒起來的，台端在台北那兒看到類似情境？
要嘛，就是讓自己成為相對頂尖的那幾%。嗯，在台灣老人家當然不是最肥的1%,，但保守估計前5%也不會太離譜
不然為什麼最精華的地段要給你買呢?
今天回文是回應主題「你們怎樣都買得起房」，分享四年級生當年以目前「喊價」約1/3左右價格入手台端所謂「台北精華區」房產，且以老人家口袋深度都買不下手的矛盾，凸顯現時炒作價格之不合理！台端少在這兒倒髒水，有本事比人強再出言不遜，否則誰也
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jeffhsia wrote:
嗯，在台灣老人家當然不是最肥的1%,，但保守估計前5%也不會太離譜今天回文是回應主題「你們怎樣都買得起房」，分享四年級生當年以目前「喊價」約1/3左右價格入手台端所謂「台北精華區」房產，且以老人家口袋深度都買不下手的矛盾，凸顯現時炒作價格之不合理！台端少在這兒倒髒水，有本事比人強再出言不遜，否則誰也
之前看房買房時，參考了一些jeff大的點評，覺得還蠻中肯的。不過近來看jeff大一直對台北"新屋"價似乎越來越不滿...
2300萬人的5%約為100萬人，假設1/3在北市有房不為過吧，約是30萬人，而近來符合大大法眼的新房也就那幾個建案，加起來還不滿10000戶吧，這樣的比例應該能說明現在"新社區房價"還能撐住的合理性
至於四年級1/3價，小弟父母也屬於同一階段，差別在當年進台北奮鬥後的第一戶入手價是"現價"的1/20，但他們對現今豪宅價也沒覺得有什麼反感呵～
若不能跳脫環境，就要適應環境，這是小弟的一點想法
