最近賣了一間總價500萬的房子給新婚小夫妻~

issacwu0924 wrote:
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/new_quehl.asp

這是內政部地政司有關近期在七堵區的房地產成交價格
除了少數的新建案或特殊建案外
單坪價格大約在6萬~15萬之間
但是15萬的單價畢竟還是佔了少數
平均的公寓單價大約是11萬左右
所以三十坪的房子約330萬
加上裝簧及部份整修約在100~150萬之間
所以總價約在440萬~480萬
所以我想樓主的朋友大概有經過一番考慮之後
才決定買下那一間房子的吧

但為什麼身為基隆人的我們會覺得大吃一驚
而紛紛要替樓主的朋友打抱不平呢
主要還是因為在地人有在地價
所以當要買房的時候總是會七扣八扣的
所以第一時間直覺反應就是貴了

我不知道在這有多少位是已經買房的
或是有多少位是要準備買房的
什麼條件會是你考慮和妥協的因素呢

我當初買房也和樓主的朋友差不多
只是我是從基隆的中古屋一路考量到買新成屋
到最後反而只能買在淡水的預售屋

當我發現符合我需求的房子
在基隆我總得花上450~550萬
可許多經驗又告訴我房子不容昜保值的時候
我只好咬著牙去買7xx萬的預售屋
因為當大半輩子的錢放到房地產時
我總希望他是有保值抗通膨的效益的

相對的對樓主的朋友來說
他這間屋子肯定有他在權衡之後可以接受的地方
畢竟若單只就上頭一開始的算數
房價其實沒有想像的誇張的

但是當聽到周遭這種拼命澆冷水的聲音的時候
我想當事人只會更加的不愉快的

因為沒有人願意自己好不容昜買到的家
被人不名所以的亂批評一通的吧

就如同前陣子我回台灣的時候
友人去幫我的新房子粉刷
但一路上卻只聽到他到處批評
心裏聽的真的很不好受
更何況那些批評多是在不明所已的情況下
胡亂的放炮的
多解釋也沒什麼意義~~~~~~~~~~
何況當初買下的房子如今不只保值的目的達到了
生活的機能在往後只會愈來愈好
所以只能說每個人的志趣不同罷了
呵呵呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


...(恕刪)

208喵喵 wrote:
500萬：請問你會買嗎？...(恕刪)

向日葵大班 wrote:
樓上的JCB
他要賣多少都沒關係，他要賺500萬也沒關係
買賣本是雙方的事情，周瑜打黃蓋
只是賣這麼貴還說自己做了善事
而且並不是因為不懂行情而錯認自己做了善事
而是明知行情如何，淨挑對自己有利的說，還來說嘴
(九月會說七堵30年房子一坪14萬太貴，輪到自己賣房就變成38年公寓二樓16.1萬很正義)
因為那種條件明明扣掉所謂空屋四年的百萬裝潢後一坪13萬多都只是免強過關
更何況空了四年，誰知道裝潢維持的狀況如何?風格是否討喜?
受批評的是他的態度，而非事件本身)

火焰天秤 wrote:
沒錯！！又或者既然樓...(恕刪)

208喵喵 wrote:
500萬：請問你會買...(恕刪)

shani yang wrote:
重點還是再 "居住正義" 四個字

開版的做法 一手摸頭一手宰人

他的文章前面幾篇被人搜出來 請各位爬一下

要買的時候 14/p 好貴好貴

要賣的時候 16/p 不貴不貴很便宜了

辛苦的是年輕小夫妻 我有房 再新北市 但是我也不敢生小孩

38年房子 可能還有背貸款 倘若有小孩了 夫妻倆會過的很辛苦

38年房子 儘管管線重拉 但是房屋結構老化的事實再眼前

尤其是基隆地區可能老化的速度更快

16 /p 七堵 22/p 石牌吉利街(這個是新聞報導的實價登錄 不是我講的喔) 40年公寓 你們會選擇哪個

16/p 七堵 11~16萬 新成屋 新北淡水 你們會選擇哪個

交通便利 生活機能 差很多 以上兩個範例你們選哪個

開版真的有實現了居住正義嗎

大家再這邊講了半天 開版老大現在正在家裡開心的數鈔票

...(恕刪)