就像朝三暮四的故事一樣,
3+4=7
4+3=7
組成的內容如果一樣,怎麼會讓想買房的你覺得更划算?
我們公司也常舉辦活動,
把商品售價乘以二,搭配買一送一.
然後再印一些標語,像是"老闆瘋了,清倉大回饋...."
效果好的哩.
讓我們看看買房送公設的結果如何.
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又不能溯及既往。
所以單純用原1000總價20坪30%公設的房子來試算就好了。
1000萬20坪=單價50萬。(含公設)
總價不變1000萬。20坪扣掉還是存在的公設30%與陽台雨遮=以12坪做為銷售面積。
1000萬12坪=單價83.3萬
83.3-50=33.3 → 當場井噴。
旁邊中古屋均價35萬/坪，一樣20坪，公設已存在，你又不能不買。
不用多。單價跟著新制新開案漲上來1/3就好。
(35+11.1)*20坪=922萬。原來是35萬*20坪=700萬。
922-700=222。
現在還沒買的覺得很舒服，因為終於可以實坪交易了，已經買了的也很舒服，因為還會漲上去。
恭喜恭喜。
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