房價 為什麼要交易透明?

lawchang2001 wrote:
就你這論點就矛盾了,...(恕刪)

innouid wrote:
我一直沒有不贊成資訊要透明...
資訊透明, 是訂價透明, 還是成交價透明..

有人以股票市場來比較,
股票價格, 是公開的, 很透明...
但, 你我買到的價格, 就是顯示的價格, 沒有殺價的空間..
(但是每個人給證券商的手續費就不一樣, 有人高有人低, 這也不透明)

房價, 資訊透明, OK..
是, 訂價? 成交價?
訂價透明, 很透明啊, 現有市場上, 房仲門口貼的, 報紙的廣告, 不就很公開很透明嘛??

成交價要透明?
每個人對於產品的認知都有差異, 價值觀也不一樣,
有人要自住, 有人要投資出租,
更厲害的, 知道建材的差異, 知道接手後修繕的費用,
亦或是, 就是看上某個視野.. 覺得無價...

我想要表達的是,
成交價公開, 又能代表什麼, 左右鄰居看了只是參考? 建商拿來炒作?
我也不知道, 只是覺得沒什麼意思..
更何況, 應該也有人不想公開, 結果, 可信度多少呢?
而我一直覺得, "交易" 是 買賣雙方的是, 跟其它人有什麼關係..


區段價格, 其實早就有了, 這種簡單事, 政府怎麼會做不到,
要抑制房價過度的上漲, 直接從訂價下手就好了
訂價過高的房價, 差額直接課稅, (根本不用管它成交價多少)
區段價格, 50萬, 建商要賣100萬, 很好啊, 差額50萬, 一大部份繳政府去(例如:50%,25萬)
那, 它實際售價, 若低於75萬, 它不就不用玩了..
反推回來, 它訂價怎麼會敢訂那麼高..

要課稅, 直接從"訂價"扣.. (無需管到實價課稅)
按差額, 依級距, 課稅...
先從預售屋, 新成屋下手, 建商訂價不亂開, 二手市場上, 訂價自然不會浮濫......(恕刪)

oilrogertw wrote:
差額課稅哪有實價課稅的多....

innouid wrote:
實價課稅, 能課幾%, 1%? 2%?
放心好了, 稅額直接轉嫁給下個買方..

差額課稅, 類似漲價歸公, 土地增值稅,
以, 增加的部份課稅, 沒有什麼不公平, 要多賺, 就是穫利的部份繳稅

實際課稅 2%好了...
50萬的單價, 也不過, 1萬...
但是,
差額呢, 若它想賣70萬, 若只課個10%好了.. (70-50)*10%= 2萬
但是這意義不一樣, 漲價的部份課稅, 跌價了不課稅, 漲的不多也可以不課稅..

重點在, 怎麼不要讓建商哄抬定價...
而不是在爭取..交易透明..
資訊一直是透明的, 只是看是哪個角度來觀察而已....(恕刪)

oilrogertw wrote:
所有到底在害怕甚麼?
資訊一直是透明的,那實價課稅與登錄有甚麼好怕的?

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

oilrogertw wrote:
所有到底在害怕甚麼?
資訊一直是透明的,那實價課稅與登錄有甚麼好怕的?

Arch.Gabriel wrote:
從之前的雨遮分開計價...花了多少時間在這些只有一點點效果的政策上，眼看四年就要過了，還在花心思在這些像發小糖果一樣的政策上。(恕刪)

innouid wrote:

沒什麼害怕不害怕,
只是討論個議題... 大家討論討論...

目標是什麼, 方法有很多, ...

目前個人覺得,
如果是想要抑制房價,
交易透明是成效不大的議題,
(剛好又遇上選舉)..(恕刪)