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lilice wrote:
我年收(灌水+)是250萬..買了1180萬的房子..在木柵..34坪使用64坪..
目前房貸月繳16300.明年22820.第三年起32600.......星展40年..
我的想法是..
買房後創造現金流為正數..能多借就多借..能借多久借多久..
星展借我1032萬..利息1.87%一段式..綁約2年不能塗銷..
這是第二間房子..目前收租..
買了房子後...年收(灌水++)變成310萬..支出貸款一年20萬..次年28萬..第三年之後39萬.....(恕刪)
看來第一間是現金買斷,不然就是長輩留下來的.
不然怎麼前不久有發文說是第一次貸款, 本利還,本金還, 都搞不清楚???
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都是後勤人員，所以薪水不高
那時候雙薪大概加起來200W
考量到有長輩要奉養，還打算生兩個小孩
家裡又幾乎是除了老公寓之外，毫無任何資產
(家裡除了父母、妻子、還有幾個年幼兄妹，住不下了)
夫妻加上兩個長輩、預計兩個小孩、兩台車、租兩個車位
伙食費、教育費、保險、稅金、停車費、交際應酬、紅白帖
每個月固定開銷說了真會嚇死人
算一算真的沒有辦法擠出太多錢給房貸
後來貸款五百買了總價六百的房子
生活過得還算可以，沒有太吃緊
還不到十年，房貸現在一個月一萬五左右
幸好自己住在新莊這個鄉下，幾年前六百萬還能買到40P
至於現在的新莊，早就不是適合買的價格了
等吧！
不到十年前
昌平國小附近滿新的中古大樓10-12W
歐洲村新房子15-16W
中原路新房子也是16-18W
頭前重劃區附近的工業住宅公寓8W(沒有啥能住的大樓)
中平路台北加州10萬，其他中古大樓社區12W
不要靠近中正路，公寓幾乎都8-10W
沒道理現在飆成這樣
不買房子不會死
背了很沉重的房貸才會讓你想死
房價，等等它就會下來了
絕對比你薪水上漲的速度快
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