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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

這是我看過對房市分析最好的一篇文章

jetship

45分

221樓

個人積分：45分

文章編號：44051705

就說小弟從朋友那聽來的建商業界消息~應該也不少人都聽說過了
在北台灣新市鎮開發區中，建商為了製造買氣與話題
開出了什麼"買得起的房子"之類的宣傳
但是首波賣房的兩成只聯絡長期合作的投客，就已19萬/P倒貨給投客
並保證這2成賣完投客會立即漲到21萬/P，若賣不出，公司保證以市價9成回購
在第一波2成完售給頭客後，立即以第二波21萬/P看有沒有跑單的業務要接，
等跑單業務接完這一波後，再推第三波23萬/P給一般自住客

以上就是聽來的建商、投客與代銷推價法

另外還聽說過，若隔壁建商撐不住要倒貨，
周遭建商會談條件先買下，避免降價影響自家的銷售價
持續的疊高售價，真不知道誰會是最後的買方

1403分

222樓

個人積分：1403分

文章編號：44051749

滅盡緣於集起 wrote:
如果問題核心是游資太多
那為什麼不是買股票??
為什麼大家拿到錢
不去買私人噴射機? 怎不買海洛因磚?
怎不去買私人遊艇? 怎不買Bugatti paganni ?...(恕刪)

風險與違法
(你把遊艇與超跑看成投資也行，但風險極大)

就說，把房地產弄成高風險投資(房地產交易所得稅)
自然資金就從房地產流出，甚至崩盤
就算自住者不想賣也會崩盤
(因為有些炒作者會逃命，而買方在沒有利潤空間下會縮手)

房地產交易所的稅，本來就要和證券交易所的稅一起放在資本利得稅討論
可是喔
有些既得利益者就是不肯讓這兩個稅做好
弄甚麼實價課稅，奢侈稅，8500點以上加課證交稅
這些歪七扭八不沒效率又不符合課稅精神的稅
(不過很符合政府想要狂徵爆歛的的效率)

滅盡緣於集起

72分

223樓

滅盡緣於集起

個人積分：72分

文章編號：44051751

allen倫 wrote:
我家住好好幹嘛要賣掉...(恕刪)

台北市260萬人(100萬間住宅)說 : 我們住好好的幹嘛要賣?

其他想住台北的一千萬人說 : 那我多20%跟你買!! 拜託!!
建商 : 我出多50%買!!!拜託!!

市場就是這樣流動...
跟你說口中說的 : 我住好好的幹嘛要賣
有間接關係

stan8880

476分

224樓

個人積分：476分

文章編號：44051974

tt307 wrote:
就讓投資客繼續炒房

我只想知道
在這顆核彈未爆前
現階段的政府有作了哪些應對策略

1.金管會擬開放壽險業者投資不動產
2.政院指示財部研議青年安心成家專案傾向由目前的500萬提高到700萬元貸款年限自30年延長至40年

3909分

225樓

個人積分：3909分

文章編號：44052043

告訴你, 是銀行, 然後金融重建基金, 然後全民.

jetship wrote:
持續的疊高售價，真不知道誰會是最後的買方(恕刪)

wc2880

109分

226樓

個人積分：109分

文章編號：44052086

jasonchan0925 wrote:
我願意啊, 我有一棟便宜賣給我兒子啦,

你要當我兒子我可以考慮看要不要便宜賣你.

不過要看你長得夠不夠好看, 頭腦夠不夠聰明, 品格是否端正....

幾位大大根本就不需要理會那位天才的言論!!

我都直接視而不見!!反正講鬼話又看不懂何須對牛彈琴呢?是吧!!

重要的是泡沫化的來臨死到臨頭~一堆投資客跑出來護行!!真是可笑~~繼續炒作阿妳們!!

perahia

1210分

227樓

個人積分：1210分

文章編號：44052096

爆發戶 wrote:
窮人的意志力還滿強的...(恕刪)

爆發戶兄給你100個讚！

每次出現都可以給很多空軍打臉

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

57分

228樓

個人積分：57分

文章編號：44052136

六藝君子 wrote:
告訴你, 是銀行, 然後金融重建基金, 然後全民.

是的

「眾人皆醉我獨醒」，醒的那個不會有比較好的處境(一般來說都是反而更慘)，而且要跟醉的人一起承擔苦果

==
就像最近的毒澱粉，公認的是有加毒的才有彈性才受消費者歡迎，那堅持古法和良心的店不但生意嚴重下滑，等事件一爆還要跟著銷量再受影響

perahia

1210分

229樓

個人積分：1210分

文章編號：44052720

滅盡緣於集起 wrote:
是喔? 條件這麼嚴苛...(恕刪)

緣盡兄辛苦了
一個人對抗這麼多空軍
看來多空比例真的是2:8

有些人大概急了
口不擇言
不是問候別人祖宗
就是嘴巴上佔便宜把人當兒子

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

bpsc

7分

230樓

個人積分：7分

文章編號：44053084

很不錯的文章，
個人覺得，拿巴菲特曾經講過類似的話，
我拿來形容目前台灣的房市 ---

如同灰姑娘參加歡宴舞會，明知道一到午夜12點，
所有的東西都會變回原狀，
但就是不想錯過這狂歡大會的每一分每一秒，
還是想說"再跳一支舞吧",
但問題是，他們是在一個時鐘上根本就沒有指針的房間裏跳舞

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