Jungilin wrote:
是否我一棍就把iem3000打昏了!
沒注意到我回的文沒有成功
Jungilin wrote:
聽到這裏我就不耽心了，買房有十年寬限期，銀行大概就是您開的。
我會敢講就是真有其事啊,在外國的銀行這是一個很普遍的東西,大家都知道
你不知道的東西不代表不存在...
他們還有一種叫做100% offset你一定也沒聽過
也是超好用得一種東西
銀行其實很喜歡給寬限的,只要你是信用好的人,給寬現你才會一直繳利息啊
我還清了他還沒得賺咧
Jungilin wrote:
另外跟大家討論的是
現在要當個國際包租公是有風險的（開銀行除外，風險在全民及政府），圖表上租金報酬率超過5%的國家在美國qe結束後幣?被打了8折，也就是換回臺?的匯損，未來美元指數指數將朝140前進。(目前是100）也就是打6折的意思。國際包租公收租8%投報率8折6折後只剩下3.84%投報率，另外也有泡沫化的風險，在地球上已經不是理想的生意經。(外星球除外，開銀行更不必擔心)
看到這邊,想必你也對海外買房有研究的樣子
但是讀個新聞就講得好像比長住國外的人還了解當地房市,讓人很無言
說得沒錯,我買房的國家幣值是以經打了八折了,但是我也只有頭期損失八折,我後續的利息其實還是只需要繳八折的錢而已啊
那也表示我更容易再買到下一間房的意思...
現在我台灣賣一間,那邊可以買1.2間
不用太替我擔心那邊泡沫的事,其實房租跟房價的漲價都穩定的漲,現在超過20%不知道多少了
此外,我說的收到我心中的數字是打八折之後有達到的了,其實超過不少,當然有六七成進了房貸,不過已經不錯了,也是第三份薪水來的
將來房價房租上漲了,心中的數字就達成了,透過通貨膨脹來逐漸累積個人財富,是容易做到且相對保險的做法
，幾千戶的社區只有幾百戶在住....
