Trillionaire2020 wrote:
抓交替的人當然要裝作(恕刪)
以前多多滿口跟著大戶和有錢人走.
現在言必稱政治人物和資本家不會拿石頭砸自己的腳.
但高價物件的變化卻當成沒看到.....
這幾天還看到有人喊: 誰見過600W以下物件賠錢的~
繼續圍觀這個投資盤賽局~
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Trillionaire2020 wrote:
哈哈，(真)套套的話(恕刪)
羅志祥鍾愛社區傳價跌！鄰居賠688萬出脫持有戶 百萬行情難再見
"內湖知名高價宅「文心AIT」， 因正對AIT台北辦事處，吸引不少名人入住，包括藝人羅志祥持有4戶、吳宗憲、侯昌明等，但是似乎該宅未受名人加持，頻傳賠售或跌價訊息，去年6樓戶屋主轉手，慘賠6百多萬元。觀察該社區，目前均價約93萬元，較歷史高點整整打了7折價。"
此社區誠徵團體運動熱愛者。
房地慘發大材，像極了愛情。
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少子化 wrote:
奈奈的房子處理完了沒(恕刪)
南港豪宅泡沫化？賠售紀錄多 他轉手慘賠1320萬
"台北南港過去因為捷運加持，又有政府東區門戶計劃利多不斷，豪宅一間一間蓋，價格也超車，如今隨著市況反轉，買氣跟價格都不如以往，今年出現不少高價宅轉手賠售紀錄，有的竟然賠掉上千萬，相當於10台特斯拉。房仲專家指出砍價現象多，關鍵就是台北市的房屋稅天花板門檻，因為超過8千萬，房屋稅就會翻倍。"
"台北南港豪宅一間一間蓋，但是高價宅賠售紀錄也很多，像是經貿二路的兩側社區就堪稱南港的「賠售地雷」區。
經貿二路豪宅區出現不少待售、出租布條，這裡房子真的不好賣，因為轉手就跌價，看看這棟名豐時藝8樓屋主105年以8180萬買入，4年後出售就賠掉450萬，但賠慘的其實是這戶。
保全瞻前顧後，看得出隱密性高，大同璽苑17樓，民國99年屋主當時以9720萬購入，109年卻只以8400萬轉手，跌價1320萬元，等於賠掉一間房子，將近10台特斯拉車價，專家也點出總價門檻是關鍵。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「如果總價超過7千萬、8千萬，在貸款的過程中就會受到貸款金額的限制，也就是說呢，如果你是超過這樣的價格，你的貸款成數不得超過6成，一來一往的情況之下，你可能在自備款的總價價差就會達到1千多萬。」
8000萬就是買家心中隱形天花板，因為除了貸款成數有差別，房屋稅稅率也不同，以同棟社區面積300平方公尺大約100坪，路段率200%來計算，全年房屋稅大約是3萬6576元，但如果總價超過8000萬，稅率會加成，全年房屋稅破10萬元 ，比原本高出3倍。"
新聞說豪宅超過8000萬會有兩個原因造成房價崩盤:
1. 貸款成數只有6成
2. 稅率暴增
這根本是假議題。有錢人都刷卡買房，也不在乎甚麼鳥稅。台灣房地慘只漲不跌啊。
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Trillionaire2020 wrote:
南港豪宅泡沫化？賠售(恕刪)
內湖五期「富人賠售街」再現案例 新富街豪宅轉手賠1700萬
"北市內湖區五期重劃區新富街兩側都是高級住宅區，街道綠蔭遮蔽，位置鄰近松山、信義、南港、內科等地，且區內街廓整齊，具隱密性，吸引政商名流、知名藝人置產，不過隨著房市景氣低迷，這條街接連爆出轉手賠售案例，也淪為名副其實的「慘賠一條街」，近期又有一間高樓層轉手賠掉1700萬元。
實價登錄揭露，新富街「遠雄三名園」社區10樓，今年3月以總價6420萬元出售，拆算車位單價近70萬元，與6年前屋主用總價8125萬元、單價89.1萬元入手價相比下，一轉手賠掉1705萬元、跌幅達2成。經查，買方為何姓自然人。"
某雄的房子似乎是新聞媒體焦點 XD
高樓層反而都慘賠。無敵景觀 + 無限QE = 慘賠?
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那天西奈山頂是Enki wrote:
這真是太荒謬了(恕刪)
「最美情報員」派駐溫哥華 主要任務緝捕貴婦奈奈
"法務部調查局19日晚間，釋出最新一波駐外法務祕書名單，共有11名法務祕書即將外派，包括國家安全維護處調查專員鄧馨華，洗錢防制處調查專員徐藝珊，新竹縣調查站組長羅雙標，台北市調查處調查專員杜立麒等。其中最受注目的，莫過於有「最美情報員」之稱的蔡佩汶，她即將被派任駐溫哥華。
35歲的蔡佩汶不僅人美，學經歷還相當漂亮，有著台灣大學政治系、企業管理研究所Global MBA的高學歷；此外，她也練得一身好功夫，射擊、搏擊與防身術樣樣精通，還會彈鋼琴，就連打高爾夫、潛水等運動，可說是文武雙全的大才女。
蔡佩汶是調查班47期班，先後待過雲林縣調查站、台北市調查處，現任職於調查局本部國際事務處，因外語能力佳，備受青睞。在2016年與幾名同事受調查局派往荷蘭海牙歐洲刑警組織，參與偵辦代號「雪崩」的跨國駭客洗錢犯罪集團，以及在2015年間偵辦「太陽花女王」劉喬安涉及的「戴姊」跨國仲介賣淫集團案等社會矚目案件。
而蔡佩汶優異的表現，也讓她在去年，獲選為台灣唯一赴FBI國家學院受訓調查官，成為最閃亮的「調查新星」。此次獲派溫哥華，最大的任務，就是緝捕以投資整形診所為幌子而詐騙吸金十億元的貴婦奈奈一家人歸案。"
這新聞好像葉佩雯..............
台灣政府會跨海緝凶? 10大通緝要犯不是都在海外逍遙生活?
跪婦要怎樣才能神隱呢?
