一鴛一 wrote:
沒有鬼打牆呀
回應主題而已，還是你要裝作不知道
回應主題很好呀，但是你買了嗎？還是像標題說的，
繼續龜起來，只會喊喊口號而已？
不要有嘴說別人，自己卻不敢進場。
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我那間2000年時還算賣貴了的二十出頭坪的二房來算算.
當年沒住過人的四年新古屋,總價買了90萬,一直住到2015年才去住透天換租人
先算算我住的那15年,一年不用多,算一萬就好.
總共是180萬,自住不算? 不住這裡去租房不用租金嗎?
再來到現在五年都在租人,前三年租人一個月一萬三,後來漲了二千
這五年來的租金收入是 46.8萬+43.2萬
這二十年來總共生出來的利息是270萬
而這間總價90萬的房子,現今市價是近五百萬
不信去查查台中潭子頭家厝車站那裡的行情.
算450萬就好再加上270萬=720萬
90萬放了二十年,現今值七佰多萬
這樣的投報率敢問01上的股神買了那支的神股有這樣的投報率,貼來看看..
我這個超級小腳才一間都賺這麼多,那有五間十間的人是賺了多少?這叫魯套?
真的說投報率,更不能不提我二年前神準的買了位在明道中學大門旁的那間房了
一坪買9萬,現今一坪那裡的行情是二十萬,不信的去查查烏日九德里肯德基那一帶的行情
二年的時間就直接x2,還沒算上這二年租人收的租金.有那支神股有這樣的投報率?
要算房子投報率永遠都要把租金收入算進來,不管你是自住還是空著都一樣.
自住若不住去住別的地方不用租金嗎?
空著也是當做儲藏室放東西在用,去租空廠房放東西不用租金嗎?
我都是現金買房從不貸款,若真的算,那借錢去買股票的利率會比房貸低嗎?
以前的股市天王沒一個有好下場,最近十年內的有個統一證出來的股神叫杜總輝
出過書教人賺錢的,一天就輸掉六億直接破產,純買股的,沒聽過有人真能發財過
都是開公司印股票才賺到錢的.
但靠買房賺錢發財,多的是到死都能留著那筆財富,一大堆的人
台灣四大家族全都是靠房地產致富的,
靠房地產賺到錢的數都數不完,不然怎會有土豪這樣的名詞出現.
都幾歲的人了,還在想股票能發大財.買樂透都比較容易.
有個網紅叫白同學,這位白同學玩bmw玩股票十多年,可以去問問他有沒有賺到錢
一直到現在四十多歲連桶金都沒有賺到,一間快一千萬的房子就貸了八佰多萬.
那筆頭期款還是全家,連老婆賺了十多年的壓箱底都拿出來才湊足夠.
以一個四十多歲,住家裡,還有一個老婆都一直在外工作賺錢的情況下
這樣的資產其實是很差的.表示他之前根本不懂如何賺錢.
現在也還在那裡談車談股票,但他直接告訴你賺不到錢的,
也跟你說如何買股票絕不會破產與賺錢的方法,但他自己也說現在都不玩了.
他說,他是用二十年的親身經歷來教育那些看他節目的人.要賺錢就是買房子,
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tany3472 wrote:
P大，你那間2房我真的有興趣，
450萬賣我吧！
不用看屋，租約續走，
我們直接代書處簽約，免仲介費！
您賺8倍夠了，房價也高檔了，
可以獲利了結丟給我了。
你想太多了！依法 ~ 現有的承租人有優先購買權，真的要賣輪不到你啦！
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