大摩星 wrote:在永和?很多公務員住的地方 前面已經說過了,在哪一區不重要。重要的是地段!光是位在首都第一環 + 高運量車站500公尺範圍內的住宅區。而且是一到三樓的【透天厝】,無論都更結果如何,我隨便住起來都比你爽。
大摩星 wrote:在永和?很多公務員住的地方 知不知道【首都第一環 + 高運量車站500公尺】是什麼概念?!首都第一環 ← 的概念就是蛋黃,高運量車站500公尺 ← 就是蛋黃中的蛋黃!懂?!再加上一到三樓【透天厝】,隨便住還是自地自建都能輾壓你。
大摩星 wrote:到底講真的假的?我家離府中捷運站很近整條板南線都屬高運量 你家是【老電梯大樓】,可以說是宣判死刑,都更重建這輩子無解。居住問題會越來越多,只能一直住到荒廢,離捷運站近不近的意義不大。尤其是你自己還在扯後腿唱衰房價,想要土地再開發就更無望。PS:捷運站500公尺的理由是因為可以申請容積獎勵,簡單講就是土地會比較值錢。而你住的老電梯大樓,不僅是土地持分少,還外加都更無望,因此才意義不大。
大摩星 wrote:不是大樓華廈 華廈的問題更多。因為華廈的屋齡大部分都比大樓老,所以建築規範就更落後,而且住戶少,電梯維護保養又是一筆大開銷,沒猜錯的話電梯的纜繩不是剛換過,就是準備要更換,又因為住戶少,所以每戶的分擔就會變多,有能力的趕快趁早賣屋走人,沒能力的就只能繼續住,套到腳麻不能跑。PS:都更的重建分配,在研擬都更條例時,就是拿四樓的老公寓作為基礎在模擬,所以四樓老公寓的分回算是最底線的基本模式,而五樓的公寓就不划算了,因此你的華廈肯定就是遙遙無期,這輩子無望沒錯。