（不要看，你會怕！）為什麼2022年會刺破房市泡沫？因為2022年3月美國停止印鈔，升息，甚至Ｑ2就縮表。

9155分

樓主

個人積分：9155分

文章編號：84402305

　　２月份數據出來了。南韓之前出現貿易逆差 , 經濟發展可能到了瓶頸。房價可能就會一路向下，跌到南韓勞工買的起的價格了吧。
　　南韓新總統親西方，擬允美增設薩德系統，射程涵蓋中國沿海富裕都市。尹錫悅和澤倫斯基很像，都是素人總統，靠打貪腐上台。澤倫斯基在拜登上台後２個月，２０２１年３月下總統令，以武力收回烏東自治區，片面撕毀明斯克停火協議，引來俄軍支援，到上個月正式開戰。每隔幾年，地球就會發生區域戰爭，資金流向美國國債避險。幾年後，南北韓會發生什麼事呢？令人擔心。

2022/02/01
專家：南韓經濟不容樂觀
南韓上月貿易逆差49億美元逾30年來最高

2022-03-10
尹錫悅擬允美增設薩德系統　對中國大陸是挑釁

南韓薩德射程　地對空飛彈？偷換零件和ＯＳ，改成地對地飛彈會怎樣？　北京笑的出來嗎？

絕不挺他們侯友宜立委候選人張智倫議員陳錦錠里長黃湘雲里長許泰銘黃復興殖民黨商會望族惡霸

lycer

22726分

222樓

lycer

個人積分：22726分

文章編號：84404370

DIY LOVE wrote:
　　比起升息，斷炒房(恕刪)
台中市長已經提案，要提高公告地價，提升房屋持有成本。為了年底選舉，應該會有其他縣市跟進。

台中市長不是才剛降20%
提高沒超過20%
一樣是在演猴戲而已
點我看大圖

房價要降到一般勞工買得起的一天
除非 “真打房”

lycer

先降 20% 再課 3.6%的稅不如公告地價升 21%

2022-03-17 21:09

調升公告地價應該是最後一招，代表台灣房價跟日本一樣，永遠不回頭。大陸的房屋土地稅也還沒出台，也是有毀滅高房價的效果。等時機成熟吧。我認為２０３０年以前會推出　最後一根稻草　政策。

2022-03-18 11:05

DIY LOVE

9155分

樓主

DIY LOVE

個人積分：9155分

文章編號：84411150

　　時機慢慢成熟，即將重啟２０１４～２０１７年的房市軟著陸。打房最有效的就是斷絕資金，和提高不動產持有成本。２０２０年底中國借不到２手房房貸，隔年房市崩盤，所有上市公司建商全部完蛋。台灣央行總裁說過要軟著陸，應該會像２０１４～２０１７年一樣，房價慢慢下跌。今年還會有一堆打房政策逐漸推出，冷水冰青蛙。
　　我認為會像２０１４～２０１７年一樣軟著陸。但少子化問題嚴重，央行打房可能更激進，提早讓公．教和勞工能用平均薪資買到房。

2022年3月15日　
（沒有２０２０年底中國直接停止二手房房貸那麼激進，但台灣對炒房團縮銀根的大方向不辨，持續進行中。）
土銀開打房首例下令停接土建融新案
央行總裁楊金龍日前就曾暗示，不排除再祭出第五波房市信用管制，加重打房力道，果然近期土地銀行就開出打房第一槍，暫停承接土建融新案，不動產授信也全面凍漲
去年金管會就向各家公股銀行要求陸續降低土建融業務，加上承作手續比以往更繁瑣，還要到台北總行受理，不少分行乾脆直接拒絕新案，建商無法靠土地向銀行借款，資金斷鍊
學者認為，建商無法囤房囤地，也會減少購地行為，有利市場重整，除了土銀之外，合庫也以土建融放款零成長為目標，華南銀行則曾指出對新貸、轉貸會更謹慎，也會大幅縮小再承作案件，公股銀行紛紛加入打房行列
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%9C%9F%E9%8A%80%E9%96%8B%E6%89%93%E6%88%BF%E9%A6%96%E4%BE%8B-%E4%B8%8B%E4%BB%A4%E5%81%9C%E6%8E%A5%E5%9C%9F%E5%BB%BA%E8%9E%8D%E6%96%B0%E6%A1%88-031502039.html

絕不挺他們侯友宜立委候選人張智倫議員陳錦錠里長黃湘雲里長許泰銘黃復興殖民黨商會望族惡霸

蔡小田

央行想保的只是銀行體系信用鏈不斷裂，到現在才出手⋯台灣當初躲的過亞洲金融風暴，這次躲得過股匯房三殺嗎？台幣匯率已經明顯反轉了

2022-03-16 17:10

更可怕的是ＱＥ熱錢沒有流入台灣股市，外資２年多來狂賣１‧５兆台幣股票！台灣股市增福完全靠島內資金，用勞保基金之類的錢...... 逐步走向日本模式，台灣何時會開始出現大量的下流老人呢？

2022-03-17 13:54

DIY LOVE

9155分

樓主

DIY LOVE

個人積分：9155分

文章編號：84428885

　　３月１６日ＦＥＤ升息１碼，跟美國賭盤賠率一樣。但引用的數據是２月份的物價指數７．９％，未來會不一樣吧。２／２４俄烏戰爭，美國制裁俄國原物料出口，歐盟減少三分之二的俄國天然氣，年底降到０！英國媒體統計家庭天然氣費，年底會暴增到１１萬台幣／年，ＯＫ，這是歐洲的事。但禁制俄國石油出口？造成石油飆漲，美國總統還得向宿敵伊朗求救，要求增加石油產量。沙特表明照原定計畫走，不想大幅增產壓低價格，合理，前幾年油價暴跌到２３元，甚至一度跌到負３７元的世界奇蹟！現在漲到百元，當然會想賺一筆存起來，誰知道何時油價又會跌到２３元？
　　我想說的是，隨著戰事僵局，美國為了安撫東亞．東歐的前線小弟國家，不想花錢出兵救烏克蘭？只能不斷經濟制裁俄羅斯。石油．天然和小麥價格會漲，歐．亞．非爭搶　非俄產國　的原物料，僧多粥少，也將帶動美國物價指數繼續創歷史新高，今年很可能會出現一次升息２碼的劇情。對了，台灣今年也將升息，幅度將視經濟制裁俄國力道而定。　　

原油價格曾經從２３元跌到　負３７．６３　元！這不是開玩笑！現在油價漲到上百元，有機會賺大錢，來填補前幾年低油價損失，誰要理美國？殺頭生意有人做啊！

2022-03-17
Fed一如預期升息1碼！
Fed終於揭開底牌！今年升息7次、最快5月縮表

2022-03-17
央行理監事會今登場！市場聚焦是否跟進美國升息、打炒房新措施

2022年3月13日
美國前總統川普12日痛批現任總統拜登為尋找替代進口供應來源，「正在求沙烏地阿拉伯、伊朗和委內瑞拉的」。
華爾街日報此前也報導，沙烏地阿拉伯王儲穆罕默德跟阿拉伯聯合大公國領導人哈利法拒接拜登電話，不甩美國增產壓抑油價要求。上周全美平均汽油價格逼近每加侖5美元大關。
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%80%A5%E5%B0%8B%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%9F%B3%E6%B2%B9%E4%BE%86%E6%BA%90-%E5%B7%9D%E6%99%AE%E8%BD%9F%E6%8B%9C%E7%99%BB-%E8%B7%AA%E6%B1%82%E4%BB%96%E5%9C%8B%E5%8D%BB%E4%B8%8D%E8%87%AA%E8%A1%8C%E9%96%8B%E7%99%BC-113854964.html

絕不挺他們侯友宜立委候選人張智倫議員陳錦錠里長黃湘雲里長許泰銘黃復興殖民黨商會望族惡霸

浪漫狂狠亦仁亦俠

感謝持續更新國內外金融資訊，謝謝。

2022-03-17 16:00

bbp408

6268分

225樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：84429049

DIY LOVE wrote:
　　３月１６日ＦＥＤ(恕刪)

繼US20Y和US30Y倒掛後~

US5Y和US10Y也倒掛了。。。。

不知道這次會不會有鬼故事發生??

照２０年來的慣例，發生區域戰爭後，美債會漲幾個月到一兩年。這次只漲幾天就縮回去？如果俄烏戰爭不能讓美債大賣？以後地球會和平許多。

2022-03-17 18:26

bbp408

就看FED有沒有決心拿回控制權了~ [偷笑][偷笑]

2022-03-17 19:51

erichuang801

14861分

226樓

erichuang801

個人積分：14861分

文章編號：84431369

FED預計升息8次(到2023年底)，也就是2%。沒有不敬的意思

央行升息打房如此積極，看來政府很重視少子化的影響。下一代應該有希望正常的工作．買房．結婚．生子。很高興政府願意打房讓　被滅絕　的世代不再出現。

2022-03-17 19:46

icchenk

升息2%也打不到我，因為我的物件都是5%以上，只要房客租的起，我就付的起房貸～若房市崩我更開心，撿好貨只怕搶不到～[國旗][國旗][國旗]

2022-03-18 23:59

bbp408

6268分

227樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：84431411

erichuang801 wrote:
FED預計升息8次((恕刪)

還不用跟Volcker時代相比較，對比Greenspan時代就好。

FED對市場已經沒什麼控制能力了~

從US10Y殖利率高於2%可見一斑。。。。

後面一定還有很多好戲能看~

==============================================

如果FED真的發力重新掌握控制權。。。。

這個市場一定會更精采!! 笑到噴淚

bbp408

e大的觀察很犀利!! [拇指向上]

2022-03-17 19:39

蔡小田

FED掌握不了了，去美元化已經是個現在進行式，沒有哪一國想要落的像這次俄羅斯‘被制裁’（明擺著搶你）的下場⋯

2022-03-18 9:29

那天西奈山頂是Enki

67722分

228樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：67722分

文章編號：84433427

bbp408 wrote:
還不用跟Volcker(恕刪)

失控是很可怕的...

20世紀大多數金融風暴是人工海嘯. 只有少數幾次是真正失控型海嘯

而失控的那幾次. 之後緊接著是金融業大洗牌. 也就是資本家跳樓潮

後面緊接就是戰爭...輕則五次中東戰爭. 重則二戰..

所以我們當然希望是可控.....只是人類會從歷史中學會教訓嗎?

２０２０年３月ＱＥ，川普印鈔太瘋狂了。２０２１年中伊石油協定，中國不願意再當接盤俠，美元被大量退貨，６月逆回購大增，當時爆爾還在通膨數據做假，謊稱是暫時性通膨。當時不肯升息縮表止血，現在只能砍掉重鍊。

2022-03-18 11:20

DIY LOVE

9155分

樓主

DIY LOVE

個人積分：9155分

文章編號：84436685

erichuang801 wrote:
FED預計升息8次(到2023年底)，也就是2%。

　　　台灣央行敢升息！真的意外。上次升息是２０１０年５月升息到２０１１年７月，從１．３８％升到１．８８％。也難怪一堆人感到意外。
　　上次降息是２０１５年８月到２０１６年７月，從１．８８％降到１．３８％，期間房價持續軟著陸。
　　美國２０１５年１２月開始升息，升到２０１８年１２月，從０．１３％升到２．４４％。
　　關鍵在於，美國升息熱錢退去，會讓台灣房價下跌。這次美國通膨創４０年來新高，加上俄烏戰爭，西方制裁俄國原物料出口，使原物料價格飆漲，帶動通貨膨脹加劇。這次房價下跌速度，很可能比２０１４～２０１７年來得更快。沒意外的話，今年相關機關會不斷推出打房政策，２０３０年以前應該會提高台灣的公告地價，從市價的１０～２０％，提升到６０～８０％。
　　日本的基準地價，基本上是公示地價的80%左右。

2022.03.17
出乎意料！暌違11年央行決議升息1碼

台灣上次升息是２０１０年５月升息到２０１１年７月，從１．３８％升到１．８８％。

美國２０１５年１２月開始升息，升到２０１８年１２月，從０．１３％升到２．４４％。

２０１４～２０１７年，台灣房價下跌１８％。我認為主要是美國停止QE印鈔+連續升息導致。

2021/12/06
公告地價嚴重低於市價加劇囤房，民團立委齊呼籲內政部調整

日本的基準地價，基本上是公示地價的80%左右。

絕不挺他們侯友宜立委候選人張智倫議員陳錦錠里長黃湘雲里長許泰銘黃復興殖民黨商會望族惡霸

meridian

12129分

230樓

meridian

個人積分：12129分

文章編號：84437296

DIY LOVE wrote:
　　　台灣央行敢升息(恕刪)

升息1%, 房價修正10%
若預期今年還會漲5%, 升息0.25%的後果就是房價續漲2.5%
當然這只是大概, 還要考慮大環境因素
但我也不認為未來會繼續打房到房價大跌, 央行想要的會是維持房價長期穩定在現在的水位, 像1990~2000時的房價一樣

ps: 我覺得今年下半年應該還會升0.25%

而美國今年升息速度會兩倍於過去, 達到1.5~1.75%, 估計房價不會再漲了, 但也不至於崩跌

我覺得縮表比較嚴重，２０２０年３月ＱＥ以來，台灣湧入７．５兆台幣熱錢。目前房地產放款２６％＝１２．６兆台幣，銀行法安全上限３０％。熱錢已經開始大量退出台灣，存款餘額開始大幅減少，分母減少，帶入公式？

2022-03-18 16:23

那天銀行突然借不到房貸，炒房團就會退散。跟去年大陸一樣。以前台灣從來沒有銀行房貸金額被借光的例子，且少子化嚴重，這次房市泡沫會跟以前完全不同！你覺得幾年後美國還有本錢再ＱＥ印鈔嘛？炒房團去怪普亭吧。

2022-03-18 16:26

（不要看，你會怕！）為什麼2022年會刺破房市泡沫？因為2022年3月美國停止印鈔，升息，甚至Ｑ2就縮表。

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

（不要看，你會怕！）為什麼2022年會刺破房市泡沫？因為2022年3月美國停止印鈔，升息，甚至Ｑ2就縮表。

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！