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板橋一介小仲介 wrote:
板橋市價一千萬四百萬的房子課稅現值是以十四萬八千三百當稅基(我就拿我家房屋稅單來算)
一年我只要繳一千七百七十九
帝寶兩百一十坪房屋課稅現值六百多萬(我跟客戶要的資料)市值四億三千萬
每年繳十五萬(地段加成兩百一十趴)明年起要繳二十一萬多
同樣依市價課稅
一千萬四百的現值要課成一千七百七十九元的稅率是0.0127%
換成四億三的帝寶他只要繳54610元地段加成後給你11萬好不好~還是比原本少
現價課稅一般人繳的漲幅反而比有錢人多就是你們想要的?
您願意認真討論, 那小的也幫您算算!
1.您的房子課稅現值是以十四萬八千三百, 房屋稅率是1.2%, 故繳1779; 您的地價稅呢? 不動產稅是
房屋稅加地價稅的.
2. 房屋課稅現值六百多萬, 那600萬/210p = 28萬; 政府給帝寶的房屋造價評價不低; 但600萬 x 1.2%= 7.2萬, 不知十五萬怎來的.
3.同樣依市價課稅
一千萬四百的現值要課成一千七百七十九元的稅率是0.0127%, 那是您要繳的(假設)稅率.
但四億三的不動產應還適用0.0127%嗎?
4.即然可以地段加成兩百一十趴, 為什麼不能研究市價課稅; 地段加成兩百一十趴, 是由誰審定的?加成多收的, 是不是應回饋給不動產價值低的屋主, 比方您的!!
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老老人家 wrote:
您願意認真討論, 那...(恕刪)
我後面有說他的地段加成兩百一十趴才十五萬的ok?這就是他的實際課稅金額
專心看ok?帝寶屋主本來說他都沒在處理那事的
我拜託他去找找的~~~~
鬼知道誰審計的~~但是豪宅明年起要課更高~~二十一萬多~~帝寶屋主跟我說的不會錯了吧?
我相信我的地價稅跟帝寶比起來~~比例也是較高的
中產階級的稅率加成比那些富翁高~這就是事實
不要幻想政府的稅率會因為你比較沒錢就會比較低
活回現實裡ok?
要是依市價課稅~~搞不好就取消地段加成~~那富豪更爽了只要繳五萬多~~即使再明年的豪宅稅實施
那也只要繳七萬多~~比本來十五萬少~~但是一般人的沒變
但是你覺得政府會想少收嗎??
所以實際上一般人的稅率會比買豪宅的漲得多
因為實際上很多人住的老公寓老房子的房屋價值已經折舊很低了
即使普通大樓的一個造價也低豪宅很多
但是依比例來說~~跟實價的比例反而是老房子跟普通大樓的比例比豪宅更脫離實際成交價的倍數
純粹只是因為他們總金額大讓你們認為豪宅課得稅少~只是比例卻是一般房子的課稅市值低更多
就如我說的~~有錢人給他從十五萬變成七萬~~一般人不變
給你很多人想要的再漲個十倍好了~~十五萬變七十萬好了~~一般人從一千七百多變成一萬七千多~~
當然你們就說 嘿啊~~有錢人繳的變多了耶~~住帝寶的人給他多五十幾萬可能只是少去兩次酒店的距離
對我而言就是一個多禮拜的薪水
喜歡現價課稅的我多出來的稅幫我繳我無條件贊成
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