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橫空出世 wrote:
馬政府執政五年大炒房...(恕刪)
呵~~大大想太多了,好的地點就算人家3折賣,你覺得輪的到你買嗎???
不要說什麼啦...假設皇翔御琚有屋主缺錢所以原價5~6億多打1折要賣6000萬...假設你有現金6000萬想去買.你覺得他鄰居或是一些更有錢的老闆會不會去用7000萬或更高的價格跟你搶呢???如果只有台北市全部都變成1坪10萬的話,全台灣大概都搶破頭來買,可能要買都要排隊吧,請問如果50萬能買雙B 誰還會去買國產車呢???就算國產車剩下30萬,可能還是雙B賣的比較好!!!!
房子是不可能一直漲的,是有可能會跌的,跌多跌少的問題,但是好的地點好的物件,總是會有比你有錢的來跟你搶,因為你覺得好想買相對的其他人不也是這麼覺得呢???當然偏僻不好的地點決對不會有人搶拉,愛買多少就有多少,看自己看不看的上眼而已!!
資本主義自由市場就是這樣...不過要買不買也都是自由意志,看自己的選擇...覺得貴就不要買.不會有人強迫你買,當然您也可以慢慢等到打1折在買拉~~^^!!!
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還是台北市自有住宅率為81.42%，所以有80%的人並不希望房價下跌，另外那20%沒有房的人，一直希望房價下跌，卻遲遲未下手購屋，一直唱空。
所以房價由多數人決定，因為人性，誰都不希望手上的房子便宜出售，大家都是貪婪的，都希望房價保值上漲，因為已經購屋了。除非是撐不住有資金上的壓力才會讓價出售。
所以還款環境就變得很重要，當利率上去撐不住就會有人出脫而影響交易價格，買方和賣方又開始拉鋸，到底誰會讓步，還很難說。
已經購屋的年輕人買入1000萬的住宅，房價下跌後，他就成了盤子，因為他出脫不了就要撐20年，銀行又借了錢給年輕人，年輕人還不出來，成了銀行呆帳，房屋被法拍。大家都倒楣。所以大家都不樂見事情發生。只好創造更長的30年給年輕人還錢。
建商最爽，因為他用房子騙了年輕人30年的歲月要他好好為他工作，建商把他的30年的工資一次騙走。年輕人只好默默的工作30年，看著周邊的房價上漲，自己好像也漲了，心裡很高興。殊不知漲關他屁事，他賣掉了手上的，也買不起隔壁新的房子。還是只好默默工作30年，還完也就快60歲了。
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