uwap2010 wrote:
台灣的打房一直對付的都是消費者為何不對建商下手??
學學新加坡?
新加坡政府對滯銷房產開罰，若建商無法在完工兩年內出售所有戶數，會依照房屋售價高低，按比例課徵罰金，若房屋持續未能脫手，罰金金額將逐年增加。
錯誤命題
一不是打房
二消費者不受影響
三自住跟投資有明顯區分
四假設現在政府是打房，那政府過去十年就有捧房，那捧房也有捧到一般消費者
五各政策執行不衝突 (如房地合一稅改、或要不要打建商本來就不是互斥命題)
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中時電子報作者： 王玉樹、陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月11日 上午5:50
中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】
打臉財政部！房地合一稅三讀後民間首個購屋意願民調出爐，高達8成4受訪民眾認為，房價會持續高點或繼續漲，認為「利空出盡，房價下跌」僅1成6；此外，3成5想購屋民眾預計在今年下半年進場買房，其中6成4是為了想適用現制，趕年底前入場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，按房地合一稅日出條款，明年元旦後購屋就適用新制，自住須持有6年以上才享400萬元免稅額，但以上獲利仍要課10％稅金，長期自住如今年12月31日以前買，持滿2年可永遠適用現制。
「有長期自住打算者，趕在年底前進場就對了！」台灣房屋副總裁周鶴鳴直指，這是因舊制出售房屋時所課財產交易所得稅，是依「房屋評定現值」，該項標準會隨著房屋老舊而越來越低，房地合一稅不同，明年再買，就算持有20、30年出售，有獲利還是要課10％稅金。
房仲業建議，有長期自住需求、2000萬以下低總價者年底前進場有利，高總價者則明年後再入場稅金較省。
昨日基泰建設股東會上，董事長陳世銘說，短期內房市會進入膠著期，唯獨北市都會區剛性需求仍在，因房地合一等於走向實價課稅，將增加房地產投資、持有和經營成本和風險，所以一定會造成衝擊。
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