夏至加 wrote:
拿0050來比我沒話講
但我身邊的人大都是投資個股為主
即便這三年股票漲漲漲
我身邊還是很多人沒賺到錢
說實話，真正長期投資有賺錢的人很多。
但是會長持的人，沒什麼東西好跟別人聊股票。
他就沒在交易，哪有什麼可以聊的？
房地產也一樣，這幾年雙北市也漲很少，輸大盤可輸多了。
你或許運氣好個幾年，不代表別人都賺。
淡水，青埔，新莊重劃區，虧光頭期款的人一堆。
況且房地產有嚴重的地域性。南部人有多少人能投資北部的？
黑羽斷翼 wrote:
85萬去買0050 這3年過去..能拿回多少
那85萬拿去買350萬的房子..3年後是值500萬...又是賺了多少
麻煩你了
用你最強的Excel 算IRR
這麼多人給你算了，應該可以了吧？
我還沒有算存到85萬的時間。
呆呆不會投資大盤，只會乖乖定存到頭期款，
再買房子的人更多，
存到85萬，小資族最少也要三四年。
一來一往，差多了。
黑羽斷翼 wrote:
我好奇的是...
那為什麼投資0050就好像高人一等
而買房的就該被人看不起呢??
1.最主要就是因為績效較差吧。
2.買房出租也就算了，買房不出租，也不是自住，單純炒房的人當然最差勁。
3.報酬率都不會算，搞不清楚自己實際績效的人很多。
總之，雖然買房的人至少比股市小白好，
但對比真正會做投資的人來說，
只會買房的人平均素質看起來比較低一點。
房地產變貴，對大家其實都沒什麼好處，
為什麼要做這種吃力不討好的投資？ 0050不香嗎？
台灣早就過了那個勞力密集的時代。
現在賺錢的行業都是資金和技術密集。
以前70/80 年代那種人潮帶來的房地產爆利，
已經不會再出現了。
台灣最賺錢的企業就在0050，那些企業才是帶動房地產的動力。
0050不賺錢，台灣景氣就不會好，請問房地產能飛上天嗎？
看看台積電要去哪裡設廠，哪裡房地產就會漲，不就很明白了嗎？
還在想0050會跑輸房地產？除非你真的運氣好或者買房買地眼光絕佳，
不然長期下來賺不贏0050，應該是很正常的才對。
