網路名言:鬼島有鬼島的玩法,再看看吧
房價快則一年,慢則3-5年才會降到穩定價位

現在空手沒房才是好的理財策略
早點睡,別做夢了,活在自我幻想的世界不如早點去睡吧樓主
20202020

麥克廖 wrote:
看來不交屋可能是比...(恕刪)


工程款都繳的差不多了吧?

怎會不想交屋呢?
最近,工作上遇到兩個光鮮亮麗的小姐,一個是40歲,保險業,有兩個小孩,一個30多歲,房屋代銷業,有男友。
她們兩個都是投資客,目前手上的標的,大概都剛好滿兩年了,現在都要賣。保險業務員小姐,投入的自備款,200萬,她設定的報酬率是100%,也就是她要實拿,賺200萬。買1000,要賣1250的意思。我會持續追蹤,如果她2017年有賣掉,表示房市沒跌反漲。

唉真好賺,年報酬率50%,哪樣商品比的上。

大台北林小姐 wrote:
最近,工作上遇到兩...(恕刪)


"她們兩個都是投資客,目前手上的標的,大概都剛好滿兩年了"

疑? "大台北林小姐" 是房仲業?

依所述,兩case 都是在 2014 4Q 進場,也就是統計數字上的相對高點.

依資料,台北已下修 15~20%

如同我早發文說過了,一般人,還不自覺房價下修了

要等到 -30% + 媒體渲染 才有警覺

個人不看好"非專業投資人"的下場.
basketballjoe wrote:
工程款都繳的差不多...(恕刪)


預售屋,最大違約款為 -15%,這是有明文規定的

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20151121/36910974/

http://www.law104.com.tw/news-33/content/1225.phtml


除自住者,也只有"專業投資客"願意 -15% 出場不交屋


但理性分析,"自住沒差"卻買在/貸款在相對高點,都不是正確的"投資理財"行為.

無奈....近五年有太多人已落入此一泥沼中....


過往他樓一堆人總說"自住為何要賠錢賣"??

慢慢就會知道原因了,媒體會告訴這些沒有經驗的網友們.....

恬適生活 wrote:
'她們兩個都是投資...(恕刪)


可能的答案是 建案的開價兩年不變

最近看了很多

兩三年前開始預售現在準備交屋的房子

還沒賣完

開價還是打著兩年前最高點的價格

議價空間有多少我就不清楚了
恬適生活 wrote:
預售屋,最大違約款...(恕刪)


呵呵

數字遊戲

比如說兩年前買了預售屋開價1000萬

殺到800萬成交

明年快交屋了建商50%滯銷

開價還是1000萬

工程款繳的差不多了

請問您會違約讓他罰15%(120萬)嗎?

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