房市震撼內政部擬【公設不計入坪數】

967分

231樓

個人積分：967分

文章編號：63154968

消息一出，無房魯蛇嗨翻了，1000萬房現賺300，
2000萬現賺600，未來肯定新公寓重出江湖，人人有公寓住，
沒電梯，爬樓梯當運動。
沒地下室車位，停路邊紅線或併排，反正免費。
沒管委會，不用繳管理費最好，堆雜物、加鐵窗，陽台外推通通沒人管。
沒管理員，收信掛號追郵差跑可當運動。
沒消防或防災中心，反正不會失火，失火跳下來也不會死。
反正不要公設，現在路上就一堆老公寓，還不快下手。

素還真真真

214分

232樓

素還真真真

個人積分：214分

文章編號：63155042

實坪登記？嗯 ~ 直覺上每坪單價會上漲，公設產權改為另外登記持分，照樣課稅！

換湯不換藥，總價可能還會微漲的文字遊戲，買房是看總價，最後買不起的一樣是買不起。

呂睿全

12分

233樓

呂睿全

個人積分：12分

文章編號：63155082

那就每坪單價*1.3倍，換湯不換藥，不過是玩數字遊戲而且，對於小老百姓有何幫助?
台灣政府是要學新加坡政府，房地產不是商品是民生必需品，一切掌握在政府手裡廣建國宅，讓小老百姓住者有其屋。

真脆瓜

499分

234樓

真脆瓜

個人積分：499分

文章編號：63155089

大家老老實實的蓋公寓不是很好?

搞一個花崗石什麼接待廳,超豪華...

沒一點鳥用啊...

公設40%是比較威嗎?

http://senmingkao.blogspot.tw/

亦果

6分

235樓

亦果

個人積分：6分

文章編號：63155095

社區公設諸如健身房、KTV、游泳池、閱讀室、電影院，真的是十年如一日，完全無福享用到....…目前常使用到的就是固定每日在大廳看三份不同家的報紙，月省900元，平民的小確幸。
現在要換第二房完全撇除了社區型物件，都以舊公寓、華廈與非社區型透天為主。
社區型對我而言只有丟垃圾很方便而己，但自來水費的附加費其實也沒有少付......

SY達

0分

236樓

SY達

個人積分：0分

文章編號：63155141

聽聽就好...不要抱持任何幻想
這不是老早就知道的事嗎???
現在只是擬案而已,會過機會小
而且建商會傻傻的嗎??

大粒光

26分

237樓

大粒光

個人積分：26分

文章編號：63155146

我想100%,是不可能實施的，因為立委豬公們還是要拿建商的政治獻金，還有他們手上一大堆房子..要不可以問問顧綠雄.

bbsblue

9分

238樓

bbsblue

個人積分：9分

文章編號：63155219

台灣房地產來說，最糟糕的是資訊永遠不對稱，房屋單價各自表態，有的建商有加雨遮坪數，有的沒有，實價登錄的單價也是，有的是總價/總坪數，有的是有扣除車位

我比較主張建物方面，雨遮、公設大小請如實的登記清楚，有數據至少有紛爭時能有依據，公設比也能計算，但買賣交易計算建物單價時，請扣除雨遮跟公設的坪數，也扣除車位價格跟坪數，這樣大家要比較各房屋的單價時比較單純，各建案也比較好互相比價，房屋總價就是建物總價+車位總價（影響的是建物單價勢必會提高，但相對的是全台灣大樓都同一計算方式）

建商預售屋、中古屋、賣屋網、房仲、實價登錄都統一標準計算建物單價

yingdan

355分

239樓

yingdan

個人積分：355分

文章編號：63155280

這是房市大利多，一來每坪單價會調高來轉嫁公設成本。二來公設部分不必繳房屋稅等於減稅

jingfu

460分

240樓

jingfu

個人積分：460分

文章編號：63155309

方水辰 wrote:
單 P 價格雖然可...(恕刪)

難得正確的政策，但有機會堅持執行嗎？
一堆垃圾民代肯定擋的，特別是議長=黑道=建商的勢力。

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