以金融市場的角度來看,現在台灣不動產市場須要的去除過度槓桿所產生的泡沫化和信用擴張和資訊不對稱的內線交易。很多數據的引用其實都有信效度的問題,過度執著於某個數值是沒有太大意義的。

其實現在須要是政府把市場變透明,同時降低過度信用擴張。打房只是個形容詞,真正能打房的是飛彈和拆除大隊。關鍵在於現在台灣不動產已成為放任市場,如果政府不干預且放任市場競爭時,少數壟斷者將會獲得市場中的最大利益,這樣的結果絕非市場機制所決定的。

其實不打放著50年供需也可能會漸漸平衡(maybe因為少子化和鬼島太奴役導致人口外移),就像新冠肺炎不處理,人死到一到數目也會群體免疫。但是如此一說,似乎政府也沒存在的價值。

真正有為的政府,不會放任少數人透過放任市場機制取得大多數利益。當然很多人都有房,但是除了自住的房子之外,其餘的功能是?不是不能投機,但是當投機風險太低,利潤太高就會出問題(不然你把台灣販毒賣槍的刑期改成一個月試試,我想很快就會變成全球槍毒貿易中心了)。

a大算明理,拉高投機風險成本,降低投機報酬,自然就會降低人為炒作的機率。至於打不打房,或是打不打的下來又是另一件複雜的事情了。

起手勢沒先打出來,不要幻想有人會以為你會出手。就像老師不會揍人,學校不會記過,再會說教也是枉然。
以上小弟淺見...



https://www.storm.mg/lifestyle/432565




a0980000056 wrote:
多謝給讚。文章當中,(恕刪)
99316468 wrote:
害死後代子孫的是炒房(恕刪)

台灣各縣市, 哪個房價所得比高的地區, 不是因為建設帶動房價上漲?

沒有建設哪來的炒作?

建設跟炒作本來就是一體兩面的,

沒有地方建設的炒作, 房價馬上就會打回原形! 投資客死的死,斷頭的斷頭, 只有廢青才會怪投資客。

到底有多少人會真正了解房價上漲背後關鍵的原因?

房價上漲的原因很多:
供需問題、 稅制問題、 資金浮濫問題、 利率因素、 公共建設、 國際因素、通貨膨脹…

其中真正最關鍵的是, 第二點, 稅制問題。

這一點跟央行的研究, 以及我跟一些建商接觸後的了解, 都有完全相同的結果。




別再人云亦云, 新聞說什麼你就信什麼吧!

一天到晚在喊人為炒作, 不了解事情真相的人, 腦波弱反射出來的結果!

跟三民自風一年打韓,洗腦的結果有什麼不同呢?

回頭好好要求蔡政府, 針對房價所得比高的區域, 設法端出政策提升人民的經常性薪資吧!
a0980000056 wrote:

台灣各縣市, 哪個...(恕刪)

呵呵 我不是廢青 也不會被新聞牽著走
我有房有地有車
只是想離開雙北回家鄉退休的自住客而已

我同意建設是炒作的根本,可是回鄉一看鳥不生蛋,同二十年前沒兩樣
人口外移嚴重,基本建設沒有改善,居民收入也沒有成長
我實在不知道有什麼房價翻好幾倍的理由呢
99316468 wrote:
害死後代子孫的是炒房客

基礎建設提升、地方經濟成長,帶來的房價提高是合理的
您指的基隆、嘉義建設、經濟有成長嗎?地方人民收入有提升嗎?
如果一個地方跟十年、二十年前一樣,房價翻了好幾倍,是誰的問題

這是當地人的問題,你自己都說了跟十年、二十年前一樣,所以這些人99%是在地人,是當

地人集思廣益的作為,因為他們也想進步,所以在學習都會區的炒房,如果再不學習炒房就

廢校廢村廢光光,這只是求生的本能而已!明白?!

PS:炒房客不會在一個地方待十年、二十年啦!一個地方耗那麼久還叫炒房客嗎?
99316468 wrote:
呵呵 我不是廢青 也不會被新聞牽著走
我有房有地有車
只是想離開雙北回家鄉退休的自住客而已


我同意建設是炒作的根本,可是回鄉一看鳥不生蛋,同二十年前沒兩樣
人口外移嚴重,基本建設沒有改善,居民收入也沒有成長
我實在不知道有什麼房價翻好幾倍的理由呢

所以答案已經很明確了!因為我年少時離開家鄉,跑到都會區討生活,放棄一個鳥不生蛋的

地方,二十年後心裡盤算著,我有房有地有車,如果把都會區的房子結算,再回到鳥不生蛋

的故鄉,少說可以一個打十個,自住一間另外九間拿來出租民宿一兼二顧摸蜊仔兼洗褲

這把梭哈全下去可就是家財萬貫了,想不到當時家鄉的那一票土包子,全都變成了土財主,

每個精的跟猴一樣,算盤打的比我還清楚,理所當然也就破局了!

不是都說了!嘉義、基隆這種地方會害死後代子孫的,既然肥羊返鄉當然要痛宰啊!

宰完肥羊才有錢,有錢才能資助後代子孫到都會區打拼,不然是想害死後代子孫哩?
redsnake1225 wrote:
台灣房地產造就了某樣...(恕刪)

炒房客會不高興喔
真的有夠盤的....
10坪套房買1000萬
是被房仲洗腦了嗎
有點倒果為因了吧?

現在全世界高房價是因為大家都變有錢了
所以才能支撐這麼高的房價

其實每個人的機會都是相同的
與其被動等著政府打房
不如主動想一些多賺錢的方法吧 (但一定要合法)
Sensation owner wrote:
大家都變有錢了


大家都變有錢了?
Sensation owner wrote:
有點倒果為因了吧?現(恕刪)


QE嗎?
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